浦和下木崎団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.06
201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩19分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和下木崎団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワシタキサキダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 大原7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0836 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉県住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩19分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩26分、北与野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 武蔵野銀行ATM コクーンシティ (959 m)
- ゆうちょ銀行ATM コクーンシティ (959 m)
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- ファミリーマート 自治医大さいたま医療センター店 (689 m)
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- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (805 m)
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- スーパー5件
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- ビッグ・エー 大宮天沼店 (751 m)
- 株式会社マルエツ天沼店 (828 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (879 m)
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- さいたま市立大宮南小学校 (870 m)
- 大宮南なかよしキッズ学童保育 (888 m)
- さいたま市立第二東中学校 (894 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市役所 建設局 下水道部 下水処理センター (408 m)
- さいたま市役所 環境局 施設部 大宮南部浄化センター (523 m)
- 天沼集会所 (613 m)
- さいたま市立 大宮南公民館 (752 m)
- さいたま市防災センター (763 m)
- さいたま市大宮消防署 (784 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 (885 m)
- 大宮警察署 (890 m)
- 病院/医療10件
- NexWelさいたま笑顔のおうちクリニック (181 m)
- すずひろクリニック (185 m)
- さいたまセントラルクリニック (197 m)
- 岸本歯科医院 (286 m)
- 関口医院 (289 m)
- 花まる歯科クリニック (387 m)
- 耳鼻咽喉科野崎医院 (439 m)
- 加藤歯科診療所 (543 m)
- 佐藤内科外科医院 (576 m)
- ライフコミューン大宮東 (609 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さいたま市立天沼保育園 (433 m)
- 白菊保育園 (615 m)
- むつみ幼稚園 (639 m)
- 芝川学童保育の会 (654 m)
- みずほ保育園大宮天沼 (880 m)
- 新都心ひなた保育園 (983 m)
- 保育室ソーレ (996 m)
- 麗愛幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和下木崎団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和下木崎団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 796万～1,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より63.4% 低い↓ 埼玉県の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和下木崎団地の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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浦和下木崎団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和下木崎団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,180万円です。専有面積は約46㎡〜約68㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-42.52％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和下木崎団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 56件 | 804.5万円（17.1万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,476.8万円（29.4万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 1,140.5万円（17.4万円） |
浦和下木崎団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,140.5万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
浦和下木崎団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市大宮区の売買相場 | 浦和下木崎団地のあるさいたま市大宮区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.03%上昇（＋267.3万円）、前年比で−4.85%下落（-239.4万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま新都心駅の売買相場 | 浦和下木崎団地のある最寄りのさいたま新都心駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.04%上昇（＋351.7万円）、前年比で＋3.25%上昇（＋168.4万円）しています。 |
浦和下木崎団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,278.8万円 | 22.4万円 |
| 2階 | 771.2万円 | 14.2万円 |
| 3階 | 1,075.4万円 | 18.2万円 |
| 4階 | 892.8万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 990.6万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.8万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 935.3万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 979.7万円 | 17.3万円 |
浦和下木崎団地の売却のご相談
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浦和下木崎団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和下木崎団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 50.25㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 65.01㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 65.01㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 49.37㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 46.58㎡ / - | 6万〜6.3万円 65.01㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 46.58㎡ / - | 6万〜6.4万円 67.11㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 65.01㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 46.58㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 49.37㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 65.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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