藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
7階、2SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 7階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.21
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオオミヤサクラギチョウエスフレンテ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 桜木町2丁目271-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エス･ディー･マネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北大宮駅から徒歩22分、鉄道博物館駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,323万～4,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より59.1% 高い↑ 埼玉県の平均より112.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,390万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,190万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,024.1万円（66.1万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 4,321.5万円（78.7万円） |
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,321.5万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,280万円 | 79万円 |
| 4階〜6階 | 3,136.6万円 | 65.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,606万円 | 54.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,079.7万円 | 75.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,571.1万円 | 81.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,987.1万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,183.6万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,781.6万円 | 70.7万円 |
| 東 | 3,392万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,460万円 | 80万円 |
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの売却のご相談
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藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1DK | 45.72㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 54.15㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 15万〜15.8万円 54.15㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 59.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 45.72㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 62.96㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 45.72㎡ / - | 15.2万〜16万円 55.74㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 45.72㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 45.72㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 55.74㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 45.72㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 55.74㎡ / 北東 | |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 45.72㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 54.15㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 54.15㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 54.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
