コスモ上福岡センターヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.22
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目11-5
- 交通
- 東武東上線「上福岡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ上福岡センターヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカミフクオカセンターヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 福岡中央2丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上福岡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。ふじみ野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉縣信用金庫上福岡支店 (395 m)
- 埼玉りそな銀行 上福岡支店 (611 m)
- 埼玉りそな銀行 大井支店 (615 m)
- JAいるま野福岡支店 (657 m)
- セブン銀行 ヤオコー 上福岡駒林店 共同出張所 (665 m)
- 三井住友銀行上福岡支店 (723 m)
- みずほ銀行上福岡支店 (776 m)
- セブン銀行 ヤオコー 上福岡西口店 共同出張所 (830 m)
- スリーエフ大井ふじみ野 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ふじみ野市役所出張所 無人ATM (958 m)
- 公園1件
- 鈴木公園 (505 m)
- コンビニ10件
- ローソン ふじみ野上福岡一丁目店 (584 m)
- ファミリーマート ふじみ野駒林店 (608 m)
- ローソン 上福岡五丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 上福岡北口店 (676 m)
- ファミリーマート ふじみ野上野台店 (683 m)
- ローソン ふじみ野松山店 (751 m)
- セブンイレブン 上福岡駅西口店 (751 m)
- セブンイレブン 上福岡富士見通り店 (793 m)
- ファミリーマート ふじみ野2丁目店 (822 m)
- ファミリーマート ふじみ野新駒林2丁目店 (842 m)
- スーパー9件
- コモディイイダ 南台店 (232 m)
- ビッグエー上福岡松山店 (639 m)
- ヤオコー 上福岡駒林店 (679 m)
- 東武ストア上福岡店 (811 m)
- ビッグ・エー 上福岡一丁目店 (830 m)
- ヤオコー 上福岡西口店 (843 m)
- 西友 上福岡店 (885 m)
- コモディイイダ 築地店 (965 m)
- マミーマート 鶴ヶ舞店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- ふじみ野市立駒西小学校 (409 m)
- 西武文理大学附属調理師専門学校 ふじみ野キャンパス (414 m)
- ふじみ野市立 駒西放課後児童クラブ (415 m)
- ふじみ野市立福岡中学校 (524 m)
- ふじみ野市立 上野台放課後児童クラブ (824 m)
- ふじみ野市立福岡小学校 (847 m)
- ふじみ野市立 福岡放課後児童クラブ (858 m)
- ふじみ野市立 亀久保小学校学童保育所 (868 m)
- ふじみ野市立亀久保小学校 (887 m)
- ふじみ野市立上野台小学校 (913 m)
- 公共施設/機関10件
- ふじみ野市立上福岡図書館 (430 m)
- 東入間警察署 福岡交番 (619 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 福岡交番 (620 m)
- ふじみ野市立 上福岡西公民館図書室 (725 m)
- ふじみ野市立 上福岡西公民館 (725 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 霞ケ丘交番 (753 m)
- 東入間警察署 霞ヶ丘交番 (754 m)
- ふじみ野市役所 保健センター (838 m)
- ふじみ野市役所 教育委員会 上福岡教育相談室 (879 m)
- ふじみ野市役所出張所 (898 m)
- 病院/医療10件
- 山崎接骨院 (136 m)
- 竹下内科 (145 m)
- 金井医院 (154 m)
- おかもと接骨院 (204 m)
- 青木歯科医院 (210 m)
- 上福岡耳鼻咽喉科医院 (264 m)
- ほほえみケアセンター (275 m)
- 安藤医院 (304 m)
- 医療法人社団四方 きくち歯科クリニック (333 m)
- きくち歯科クリニック (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじみ野市立新田保育園 (255 m)
- 三丁目すまいる保育園 (339 m)
- 香取幼稚園 (513 m)
- 上福岡おひさま保育園 (706 m)
- なかよし保育園 (730 m)
- かすが保育園 (769 m)
- ふじみ野市立上野台保育所 (820 m)
- ふじみ野市役所 地域子育て支援センター・上野台保育所 (821 m)
- 上福岡おひさま保育園分園 (868 m)
- ふじみ野市子育てふれあい広場 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ上福岡センターヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ上福岡センターヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,575万～2,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より29.6% 低い↓ 埼玉県の平均より40.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ上福岡センターヒルズの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ上福岡センターヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ上福岡センターヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ上福岡センターヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 99件 | 1,860.3万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,220万円（26.1万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,056.5万円（22.5万円） |
コスモ上福岡センターヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,860.3万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ上福岡センターヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 1,822.2万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,940.3万円 | 24.4万円 |
| 7階〜10階 | 2,038.9万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,886.4万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,910.6万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,056.5万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,945.8万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 26.8万円 |
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コスモ上福岡センターヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 91.47㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.47㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.47㎡ | 12.5万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.47㎡ | 12.5万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.47㎡ | 12.5万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ上福岡センターヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 77.94㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 91.47㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.4万〜11万円 79.32㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 77.94㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 78.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 78.8㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 78.8㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 77.94㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 77.94㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 91.47㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 91.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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