パールハイツ上福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.04
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目3-1
- 交通
- 東武東上線「上福岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールハイツ上福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツカミフクオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 上福岡6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 柴田商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮建工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上福岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。ふじみ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 ヤオコー 上福岡西口店 共同出張所 (158 m)
- 三井住友銀行上福岡支店 (327 m)
- 埼玉りそな銀行 大井支店 (342 m)
- 埼玉りそな銀行 上福岡支店 (346 m)
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- 高階南公共広場 (963 m)
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- ファミリーマート 上福岡北口店 (520 m)
- ファミリーマート 川越熊野町店 (565 m)
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- ローソン 川越清水町店 (728 m)
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- スーパー8件
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- ビッグ・エー 上福岡一丁目店 (445 m)
- マミーマート 鶴ヶ舞店 (720 m)
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- コモディイイダ 南台店 (972 m)
- 学校/教育施設5件
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- ふじみ野市立 西放課後児童クラブ (387 m)
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- ふじみ野市立 上福岡西公民館 (234 m)
- 東入間警察署 霞ヶ丘交番 (243 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 霞ケ丘交番 (244 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 福岡交番 (697 m)
- 東入間警察署 福岡交番 (698 m)
- 鶴ケ岡コミュニティセンター (923 m)
- 病院/医療10件
- はにわ歯科医院 (14 m)
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- 根岸内科代謝クリニック (124 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ふじみ野市立霞ヶ丘保育園 (81 m)
- ふじみ野市役所 地域子育て支援センター・霞ケ丘保育所 (82 m)
- ふじみ野市子育てふれあい広場 (85 m)
- 上福岡おひさま保育園分園 (140 m)
- 上福岡おひさま保育園 (258 m)
- たんぽぽ第二保育園 (399 m)
- 香取幼稚園 (447 m)
- なかよし保育園 (518 m)
- 認定こども園ふじま幼稚園 (598 m)
- 三丁目すまいる保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ上福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ上福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 414万～1,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より44.6% 低い↓ 埼玉県の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パールハイツ上福岡の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パールハイツ上福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ上福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,280万円です。専有面積は約25㎡〜約62㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 760万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 760万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ上福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 500万円（19.3万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 790万円（17.1万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,024.5万円（17.5万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 948万円（15.2万円） |
パールハイツ上福岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,024.5万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パールハイツ上福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 785.6万円 | 15.8万円 |
| 2階 | 961.6万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,029.7万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 861.7万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000.6万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 972.1万円 | 16.2万円 |
パールハイツ上福岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールハイツ上福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.34㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツ上福岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 25.87㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 50.12㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 62.68㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 62.68㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 62.34㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 6.7万〜7万円 50.13㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 59.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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