フォレストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 298件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.64
197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1
- 交通
- 東武東上線「上福岡駅」徒歩27分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡5丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜3,900円 |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産、三交不動産、長谷工コーポレーション、東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上福岡駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 埼玉大井店 共同出張所 (492 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー埼玉大井店出張所 無人ATM (505 m)
- セブン銀行 ビバモール 埼玉大井ショッピングセンター 共同出張所 (600 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 大井中央出張所 無人ATM (798 m)
- JAいるま野大井西部支店 (818 m)
- ファミリーマート大井武蔵野 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- ファミリーマートふじみ野大井 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
- 公園1件
- 高階南公共広場 (695 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート ふじみ野鶴ケ岡店 (200 m)
- ローソン 川越下松原店 (365 m)
- セブンイレブン ふじみ野鶴ヶ岡店 (500 m)
- ファミリーマート ふじみ野亀久保店 (604 m)
- セブンイレブン ふじみ野亀久保店 (827 m)
- ファミリーマート ドラッグエース鶴ケ岡店 (988 m)
- スーパー4件
- KASUMI(カスミ)フードスクエア ふじみ野店 (353 m)
- イトーヨーカドー 埼玉大井店 (494 m)
- サンディ 鶴ヶ岡店 (702 m)
- ベルク 大井緑ヶ丘店 (741 m)
- 学校/教育施設6件
- 学校法人ホンダ学園ホンダテクニカルカレッジ関東 (373 m)
- ふじみ野市立鶴ケ丘小学校 (836 m)
- ふじみ野市立三角小学校 (874 m)
- ふじみ野市立 第2鶴ケ丘放課後児童クラブ (876 m)
- ふじみ野市立 三角放課後児童クラブ (892 m)
- ふじみ野市立 鶴ケ丘放課後児童クラブ (894 m)
- 公共施設/機関3件
- ふじみ野市役所 あおぞら学校給食センター (222 m)
- 鶴ケ岡コミュニティセンター (612 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 大井交番 (839 m)
- 病院/医療10件
- けんと歯科 (407 m)
- たかの森接骨院 (495 m)
- ふじみ野介護老人保健施設ベテラン館 (596 m)
- おおば歯科医院 (597 m)
- 叶澤医院 (603 m)
- たなか歯科クリニック (611 m)
- ふじみ野中央クリニック (629 m)
- 訪問看護ステーションたんぽぽ (635 m)
- RESIDENCE ふじみ野 (656 m)
- 陽光園 (669 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ゆずり葉保育園 (592 m)
- 鶴ケ岡すまいる保育園 (719 m)
- ふじみ野どろんこ保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,098万～3,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より3.1% 高い↑ 埼玉県の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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フォレストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,290万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で298件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で298件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、272件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,040万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 223件 | 2,343.9万円（32.3万円） |
| 81〜90㎡ | 92件 | 2,515.8万円（30万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,810万円（30.8万円） |
フォレストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,343.9万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォレストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,190.6万円 | 30.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,332.1万円 | 29.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,493.8万円 | 32.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,660.1万円 | 34.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,495.9万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,332.4万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,572.6万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,386.2万円 | 31.8万円 |
| 西 | 1,880万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,486.3万円 | 34.7万円 |
フォレストレジデンスの売却のご相談
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フォレストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレストレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 70.68㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 88.51㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 71.57㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 70.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 71.57㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 83.45㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 75.74㎡ / - | 13万〜13.6万円 83.45㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 75.71㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 91.36㎡ / - | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 71.57㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 83.45㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 75.71㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 83.45㎡ / - | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 75.6㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 75.74㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 88.76㎡ / - | |
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 71.57㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 83.45㎡ / 南西 | |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 71.57㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 88.51㎡ / 南西 | |
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 80.6㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 88.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
