ライオンズガーデン上福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1
- 交通
- 東武東上線「上福岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン上福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンカミフクオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上福岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。新河岸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブン銀行 ヤオコー 上福岡西口店 共同出張所 (454 m)
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- 埼玉りそな銀行 上福岡支店 (713 m)
- ファミリーマート上福岡大原 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 埼玉縣信用金庫上福岡支店 (903 m)
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- セブンイレブン 川越諏訪町店 (636 m)
- ローソン 上福岡五丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 上福岡北口店 (683 m)
- ローソン ふじみ野上福岡一丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 川越寺尾店 (795 m)
- セブンイレブン 上福岡富士見通り店 (879 m)
- スーパー7件
- 西友 上福岡店 (431 m)
- ヤオコー 上福岡西口店 (446 m)
- 東武ストア上福岡店 (472 m)
- ビッグ・エー 上福岡一丁目店 (531 m)
- コモディイイダ 上福岡店 (584 m)
- サミットストア 川越藤間店 (990 m)
- サンディ 鶴ヶ岡店 (991 m)
- 学校/教育施設6件
- ふじみ野市立 第2西放課後児童クラブ (421 m)
- ふじみ野市立西小学校 (459 m)
- ふじみ野市立 西放課後児童クラブ (463 m)
- 東京国際學園外語專門學校 (487 m)
- 川越市 高階南学童保育室 (818 m)
- 川越市立高階南小学校 (861 m)
- 公共施設/機関7件
- ふじみ野市役所出張所 (403 m)
- 東入間警察署 霞ヶ丘交番 (523 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 霞ケ丘交番 (523 m)
- ふじみ野市立 上福岡西公民館図書室 (614 m)
- ふじみ野市立 上福岡西公民館 (614 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 福岡交番 (850 m)
- 東入間警察署 福岡交番 (851 m)
- 病院/医療10件
- 北川歯科医院 (176 m)
- 勝股歯科医院 (256 m)
- 新井接骨院 (296 m)
- 内科小児科石川医院 (321 m)
- 医療法人石川医院 (327 m)
- 掛川歯科医院 (357 m)
- はにわ歯科医院 (389 m)
- 落合産婦人科医院 (403 m)
- いつき整骨院 (407 m)
- 上福岡歯科クリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ふじま幼稚園 (309 m)
- ふじみ野市役所 地域子育て支援センター・霞ケ丘保育所 (314 m)
- ふじみ野市立霞ヶ丘保育園 (316 m)
- ふじみ野市子育てふれあい広場 (397 m)
- 上福岡おひさま保育園分園 (534 m)
- たんぽぽ第二保育園 (557 m)
- 上福岡おひさま保育園 (577 m)
- なかよし保育園 (649 m)
- 香取幼稚園 (765 m)
- 鶴ケ岡すまいる保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン上福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン上福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,401万～3,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より31.5% 高い↑ 埼玉県の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン上福岡の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン上福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン上福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,890万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン上福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,606.7万円（40.8万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,824.3万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 3,111万円（38万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,585万円（38.2万円） |
ライオンズガーデン上福岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,111万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン上福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,962.8万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,815.7万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,136.3万円 | 42万円 |
| 7階〜8階 | 3,180.3万円 | 39.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,380万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,361.8万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,043.1万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,134.5万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,225.8万円 | 39.9万円 |
| 東 | 2,809.7万円 | 37.8万円 |
| 西 | 2,580万円 | 35.6万円 |
ライオンズガーデン上福岡の売却のご相談
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ライオンズガーデン上福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 72.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン上福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 72.5㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 93.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 61.56㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 72.57㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 82.08㎡ / 東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 61.56㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 70.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 82.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 70.12㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 80.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 72.5㎡ / - | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 82.08㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 72.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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