上福岡パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
7階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 7階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.63
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6-32
- 交通
- 東武東上線「上福岡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上福岡パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミフクオカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 上福岡1丁目6-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上福岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ふじみ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ふじみ野市立 上福岡西公民館 (283 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上福岡パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上福岡パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,693万～1,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より2.8% 高い↑ 埼玉県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上福岡パークホームズの相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.7万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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上福岡パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上福岡パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,999万円です。専有面積は約55㎡〜約57㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上福岡パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,339.4万円（23.8万円） |
上福岡パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,339.4万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
上福岡パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,299.7万円 | 23万円 |
| 7階〜9階 | 1,433.3万円 | 26万円 |
| 10階〜11階 | 1,840万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,433.3万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,333.5万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,311.2万円 | 23.2万円 |
上福岡パークホームズの売却のご相談
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上福岡パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 2SLDK | 55.04㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.7万円 | 3LDK | 55.04㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 55.04㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 55.04㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 55.04㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上福岡パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8万〜8.5万円 55.04㎡ / - | 8万〜8.5万円 55.04㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 57.07㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 57.07㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 55.04㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 57.07㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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