日神パレステージ上福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目5-12
- 交通
- 東武東上線「上福岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ上福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージカミフクオカ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設、三澤建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上福岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。ふじみ野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ふじみ野市立鶴ケ丘小学校 (728 m)
- ふじみ野市立 亀久保小学校学童保育所 (735 m)
- ふじみ野市立 第2西放課後児童クラブ (750 m)
- ふじみ野市立大井東中学校 (939 m)
- 公共施設/機関8件
- ふじみ野市立 上福岡西公民館図書室 (407 m)
- ふじみ野市立 上福岡西公民館 (407 m)
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- 東入間警察署 福岡交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- 小川歯科 (51 m)
- 小野沢接骨院 (202 m)
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- グループホーム みんなの家・上福岡 (253 m)
- ウイズネットホームヘルプサービス上福岡 (254 m)
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- 成城歯科医院 (330 m)
- サポート輪(特定非営利活動法人) (358 m)
- 権田歯科医院 (375 m)
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- 新双葉幼稚園 (224 m)
- 上福岡おひさま保育園分園 (396 m)
- 三丁目すまいる保育園 (509 m)
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- 香取幼稚園 (559 m)
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- かすが保育園 (599 m)
- ふじみ野市立霞ヶ丘保育園 (614 m)
- ふじみ野市役所 地域子育て支援センター・霞ケ丘保育所 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ上福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ上福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 896万～2,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より0.3% 低い↓ 埼玉県の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ上福岡の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ上福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ上福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,290万円です。専有面積は約30㎡〜約75㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ上福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,230万円（39.9万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,750万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,550.2万円（38.5万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 2,517.7万円（34.7万円） |
日神パレステージ上福岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,517.7万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
日神パレステージ上福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,360.7万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,408.6万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,471.1万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,775万円 | 40.6万円 |
| 9階 | 2,466.7万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,230万円 | 39.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,396万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,502.4万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,496万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,230万円 | 39.9万円 |
日神パレステージ上福岡の売却のご相談
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日神パレステージ上福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.2万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 6.3万円 | 1DK | 30.81㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ上福岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5万〜5.3万円 30.81㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 75.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 30.81㎡ / 北西 | 12.7万〜13.3万円 70.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 63.42㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 67.44㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 67.44㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 72.58㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 70.56㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 57.62㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 70.56㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 71.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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