トップ新狭山第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 1.8万 〜 2.7万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.92
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市新狭山2丁目19-9
- 交通
- 西武新宿線「新狭山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ新狭山第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップシンサヤマダイニ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 新狭山2丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1331 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり423円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市新狭山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩8分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 飯能信用金庫新狭山支店 (153 m)
- 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (452 m)
- JAいるま野奥富支店 (453 m)
- ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新狭山二丁目店 (294 m)
- ローソン 新狭山駅北口店 (372 m)
- ミニストップ 新狭山店 (406 m)
- ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (435 m)
- ファミリーマート 新狭山店 (446 m)
- ファミリーマート 新狭山駅前店 (491 m)
- セブンイレブン 狭山東三ツ木店 (832 m)
- ファミリーマート 狭山東三ツ木店 (885 m)
- ローソン 狭山下奥富店 (927 m)
- ローソン 狭山上奥富店 (982 m)
- スーパー3件
- いなげや 新狭山駅前店 (443 m)
- フレッシュステージワイスタ (527 m)
- 業務スーパー 新狭山店 (704 m)
- 学校/教育施設4件
- 埼玉県立狭山清陵高校 (318 m)
- 西武学園文理小学校 (569 m)
- 狭山市立奥富小学校 (605 m)
- 狭山市立 奥富学童保育室 (715 m)
- 公共施設/機関7件
- 狭山市 新狭山公民館 (192 m)
- 狭山市役所 新狭山地区センター (192 m)
- 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (387 m)
- 狭山警察署 新狭山駅前交番 (387 m)
- 狭山市 奥富公民館 (524 m)
- 奥富地区センター (525 m)
- 狭山市役所 子育てプレイス奥富 (715 m)
- 病院/医療10件
- 中村眼科 (213 m)
- 奥平産婦人科 (241 m)
- さとう歯科医院 (274 m)
- 片岡歯科医院 (332 m)
- 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (350 m)
- 新狭山駅前接骨院 (357 m)
- たかの歯科医院 (394 m)
- 櫻澤医院 (409 m)
- 新狭山駅デンタルクリニック (416 m)
- 神戸皮膚科 (442 m)
- 幼稚園/保育園3件
- こひつじ保育園 (246 m)
- 狭山市立新狭山保育所 (425 m)
- みつぎ幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ新狭山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ新狭山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 209万～237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より22.8% 低い↓ 埼玉県の平均より59.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ新狭山第2の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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トップ新狭山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↑ | 220万〜230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ新狭山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、185万〜380万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 280万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 230万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 310万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.14％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ新狭山第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 63件 | 265.1万円（16.2万円） |
トップ新狭山第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は265.1万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ新狭山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 265.4万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 287.5万円 | 17.6万円 |
| 3階 | 251.3万円 | 15.6万円 |
| 4階 | 236.8万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 272.3万円 | 16.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 270万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 276万円 | 16.8万円 |
| 西 | 220万円 | 13.3万円 |
トップ新狭山第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ新狭山第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1.7万 〜 2.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2.2万円 | 1K | 16.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 1.9万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 1.8万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 1.9万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 1.8万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ新狭山第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 1.9万円 16.52㎡ / 南西 |
| 2階 | 1.9万〜2万円 16.52㎡ / 南西 |
| 3階 | 2万〜2.1万円 16.52㎡ / 南 |
| 4階 | 1.9万〜2万円 16.61㎡ / 南西 |
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