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ワコー第2新狭山マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 900万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格850万円 〜 900万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴209件2025年02月22日更新
家賃相場5.8万 〜 7.5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.92

332人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県狭山市新狭山2丁目8-9
交通
  • 西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
築年月
1980年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ワコー第2新狭山マンションの販売中の中古物件

ワコー第2新狭山マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ワコー第2新狭山マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコー第2新狭山マンションの基本情報

ワコー第2新狭山マンションは、檜不動産によって1980年12月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約70㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は736万～1,411万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーダイニシンサヤママンション管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 狭山市 新狭山2丁目8-9管理形態委託
郵便番号〒350-1331管理員日勤
築年月1980年12月管理費1㎡あたり216円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社檜不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県狭山市新狭山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (152 m)
    • 飯能信用金庫新狭山支店 (287 m)
    • JAいるま野奥富支店 (710 m)
    • ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 新狭山駅北口店 (66 m)
    • ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (80 m)
    • ファミリーマート 新狭山駅前店 (136 m)
    • ミニストップ 新狭山店 (200 m)
    • ファミリーマート 新狭山二丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 新狭山店 (341 m)
    • ファミリーマート 狭山東三ツ木店 (520 m)
    • セブンイレブン 狭山東三ツ木店 (543 m)
  • スーパー2件
    • いなげや 新狭山駅前店 (56 m)
    • フレッシュステージワイスタ (196 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西武学園文理小学校 (561 m)
    • 埼玉県立狭山清陵高校 (704 m)
    • 狭山市立奥富小学校 (918 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (87 m)
    • 狭山警察署 新狭山駅前交番 (89 m)
    • 狭山市 新狭山公民館 (277 m)
    • 狭山市役所 新狭山地区センター (277 m)
    • 狭山市 奥富公民館 (852 m)
    • 奥富地区センター (853 m)
  • 病院/医療10件
    • たかの歯科医院 (5 m)
    • 新狭山駅前接骨院 (52 m)
    • 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (57 m)
    • 新狭山駅デンタルクリニック (73 m)
    • 片岡歯科医院 (99 m)
    • さとう歯科医院 (129 m)
    • 新狭山セントラルクリニック (145 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ狭山 (163 m)
    • 櫻澤医院 (171 m)
    • リンク歯科クリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みつぎ幼稚園 (507 m)
    • こひつじ保育園 (596 m)
    • 狭山市立新狭山保育所 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコー第2新狭山マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコー第2新狭山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格736万～1,411万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
47万円 〜 66万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較狭山市の平均より22.7% 低い↓
埼玉県の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
850万 〜 900万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 6012位
狭山市
112棟中 84位
新狭山
22棟中 16位
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の売買価格相場

  • ワコー第2新狭山マンションの相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.6万円

  • 狭山市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ワコー第2新狭山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
850万〜900万円対前年同月比↓850万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコー第2新狭山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,280万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,999万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)南-
2025年2月1,180万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南東-
2025年2月1,080万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南東-
2025年2月1,430万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東-
2025年2月790万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約48万円)南西-

会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコー第2新狭山マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡64件1,085.7万円（19.6万円）
61〜70㎡87件1,289.8万円（19.8万円）
71〜80㎡20件1,378.5万円（19.6万円）

ワコー第2新狭山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,289.8万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ワコー第2新狭山マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,206.5万円19.5万円
3階〜4階955.8万円15万円
5階〜6階912.5万円16.9万円
7階〜8階1,181万円20.1万円
9階〜10階1,301.6万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,141.3万円18.2万円
3LDK/3SLDK等1,206.8万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,245万円19.8万円
東982.7万円16.3万円
北/北東/北西945.6万円15.6万円

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ワコー第2新狭山マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.9万円3DK54.83㎡-5.9万円6〜10-
2024年9月5.9万円3DK54.83㎡-5.9万円6〜10-
2024年8月5.9万円3DK54.83㎡-5.9万円6〜10-
2024年7月5.9万円3DK54.83㎡-5.9万円6〜10-
2024年6月5.9万円3DK54.83㎡-5.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコー第2新狭山マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.6万円
70.0㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
60.12㎡ / 南東
3階6万〜6.3万円
57.75㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
58.8㎡ / 南東
4階6.7万〜7万円
67.76㎡ / 北東
5階4.9万〜5.2万円
51.19㎡ / 北
6階
7階6.2万〜6.5万円
58.8㎡ / 南西		7.3万〜7.7万円
68.88㎡ / 南西
8階5.8万〜6.1万円
54.38㎡ / 南西		5.8万〜6.1万円
54.83㎡ / -
9階7.9万〜8.3万円
68.88㎡ / 南西
10階6.4万〜6.8万円
58.8㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
68.88㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ワコー第2新狭山マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコー第2新狭山マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

アサヒマンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

298万〜450万円

37㎡〜39㎡
NO IMAGE

シャンボール新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

698万〜1,380万円

37㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

1,550万〜3,480万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

ワコー第1新狭山マンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

580万〜1,699万円

46㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズプラザ新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

1,350万〜2,498万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

プラザ新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩1分
狭山市新狭山3丁目

870万〜2,399万円

54㎡〜71㎡

ワコー第2新狭山マンション周辺の相場が近い中古マンション

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ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21(1〜12号棟)

西武秩父線「飯能駅」徒歩30分
飯能市美杉台5丁目

880万〜2,090万円

69㎡〜117㎡
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ダイアパレス仏子

西武池袋線「仏子駅」徒歩5分
入間市大字仏子

850万〜1,980万円

73㎡〜74㎡
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センチュリーガーデン入曽

西武新宿線「入曽駅」徒歩19分
狭山市大字南入曽

780万〜1,780万円

61㎡〜83㎡
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新狭山パークハイツ

西武新宿線「新狭山駅」徒歩9分
狭山市大字下奥富

530万〜1,380万円

56㎡〜63㎡
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カーサ川越

東武東上線「新河岸駅」徒歩16分
川越市岸町2丁目

69㎡〜85㎡
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新宿ロイヤルマンション

東武東上線「川越駅」徒歩17分
川越市新宿町6丁目

390万〜1,490万円

37㎡〜55㎡

ワコー第2新狭山マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した209件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価14万円 〜 20万円です。

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