恒陽狭山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 14.5％ 〜 17.8％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.72
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市鵜ノ木25-18
- 交通
- 西武池袋線「入間市駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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恒陽狭山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウヨウサヤママンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 鵜ノ木25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1323 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3R、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 恒陽 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市鵜ノ木に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の入間市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。稲荷山公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート入間春日町店内出張所(ATM) (621 m)
- ミニストップ入間市駅前 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ファミリーマート入間市駅西 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- JAいるま野黒須支店 (790 m)
- 飯能信用金庫黒須支店 (841 m)
- セブン銀行 西武入間ペペ 共同出張所 (871 m)
- 武蔵野銀行 入間支店 (927 m)
- スリーエフ狭山鵜ノ木 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園3件
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- 県営狭山稲荷山公園 (820 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 入間黒須1丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 入間春日町店 (625 m)
- ローソン・スリーエフ 狭山鵜ノ木店 (671 m)
- ファミリーマート トモニー入間市駅店 (697 m)
- セブンイレブン 狭山下広瀬店 (770 m)
- ポプラ 稲荷山店 (860 m)
- ファミリーマート 狭山広瀬店 (899 m)
- ミニストップ 入間市駅前店 (928 m)
- セブンイレブン 狭山根岸店 (968 m)
- スーパー3件
- いなげや 入間春日町店 (791 m)
- いなげやina21 西武入間ペペ店 (876 m)
- Food Warehouse(フードウェアハウス) 西武入間ペペ (880 m)
- 学校/教育施設9件
- 入間市立 黒須学童保育室 (299 m)
- 入間市立黒須小学校 (356 m)
- 狭山市立入間川中学校 (554 m)
- 私立東京家政大学 (691 m)
- 東京家政大学 狭山キャンパス (715 m)
- 入間川小学校地域開放管理人室 (819 m)
- 狭山市立 入間川小学童保育室 (819 m)
- 狭山市立入間川小学校 (856 m)
- 埼玉県立狭山経済高校 (878 m)
- 公共施設/機関5件
- 東京家政大学図書館狭山図書館 (750 m)
- 狭山保健所 (829 m)
- 狭山警察署 (839 m)
- 狭山警察署 入間市駅前交番 (959 m)
- 狭山市役所 サピオ稲荷山 (963 m)
- 病院/医療10件
- 島村接骨院 (226 m)
- 小高歯科 (485 m)
- サイトウ歯科医院 (584 m)
- 林医院 (615 m)
- フェニックス整骨院 (628 m)
- 水村歯科医院 (647 m)
- 鵜の木接骨院 (685 m)
- 入間黒須クリニック (692 m)
- いるまこどもひまわりクリニック (694 m)
- 東京家政大学かせい森のクリニック (698 m)
- 幼稚園/保育園4件
- しらさぎ保育園 (311 m)
- 狭山ひかり幼稚園 (510 m)
- 豊岡保育園 (716 m)
- 木の実保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恒陽狭山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恒陽狭山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 493万～776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より49.4% 低い↓ 埼玉県の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
恒陽狭山マンションの相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.1万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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恒陽狭山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↑ | 690万〜720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恒陽狭山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,590万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.67％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恒陽狭山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 589.6万円（10.8万円） |
| 71〜80㎡ | 70件 | 1,051.4万円（13.8万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1,098.1万円（13.4万円） |
恒陽狭山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,051.4万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
恒陽狭山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,019万円 | 12.9万円 |
| 3階〜4階 | 903万円 | 12.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,038.1万円 | 14万円 |
| 7階 | 1,273.3万円 | 16.5万円 |
| 8階 | 580万円 | 7.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 624万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,059.9万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 967万円 | 12.9万円 |
| 西 | 1,060万円 | 14.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,050万円 | 25万円 |
恒陽狭山マンションの売却のご相談
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恒陽狭山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：14.5％ 〜 17.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 54.81㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恒陽狭山マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 81.86㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 77.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 54.81㎡ / 南西 | 9.7万〜10.1万円 81.86㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 77.0㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 77.1㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 77.1㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 72.78㎡ / 南 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 54.81㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 77.1㎡ / 南 |
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 77.1㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 77.1㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 77.1㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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