日神パレステージ狭山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.7
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市鵜ノ木16-25
- 交通
- 西武池袋線「稲荷山公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ狭山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージサヤマ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 鵜ノ木16-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1323 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日神建設、沢建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市鵜ノ木に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の稲荷山公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。入間市駅から徒歩17分、狭山市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー狭山店出張所 無人ATM (804 m)
- スリーエフ狭山鵜ノ木 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
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- 狭山市立 入間川小学童保育室 (520 m)
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- 入間市立黒須小学校 (597 m)
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- 狭山市役所 子育てプレイス広瀬 (881 m)
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- 狭山警察署 水富交番 (961 m)
- 埼玉県 警察署 狭山警察署 水富交番 (963 m)
- 病院/医療10件
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- さやま地域ケアクリニック (629 m)
- さやま腎クリニック (730 m)
- 東京家政大学かせい森のクリニック (743 m)
- さやま総合クリニック (810 m)
- 狭山市入間川・入間川東地域包括支援センター (821 m)
- 石心会介護支援センター (821 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 狭山ひかり幼稚園 (207 m)
- しらさぎ保育園 (602 m)
- 狭山市立広瀬保育所 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ狭山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ狭山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,782万～2,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より79.7% 高い↑ 埼玉県の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ狭山の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ狭山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ狭山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ狭山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,313.3万円（23.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,304.9万円（20.6万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,417.3万円（19.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,680万円（20.7万円） |
日神パレステージ狭山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,417.3万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ狭山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,653.8万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 1,306.5万円 | 18.3万円 |
| 5階 | 1,150万円 | 18.9万円 |
| 6階 | 1,315万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293.6万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,328.2万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,900万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,396.6万円 | 21.5万円 |
| 西 | 1,210万円 | 18.9万円 |
日神パレステージ狭山の売却のご相談
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日神パレステージ狭山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ狭山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.2万円 70.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 77.57㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 70.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 55.71㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 72.81㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 81.17㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 60.81㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 55.88㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 63.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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