アデュールみずほ台ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.22
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17
- 交通
- 東武東上線「みずほ台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデュールみずほ台ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデュールミズホダイハイライズ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 富士見市 針ケ谷1丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒354-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県富士見市針ケ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線のみずほ台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。柳瀬川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ志木ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 三井住友銀行志木ニュータウン支店 (459 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 柳瀬川駅前出張所 無人ATM (545 m)
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- 埼玉りそな銀行 みずほ台支店 (837 m)
- 武蔵野銀行みずほ台支店 (839 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西みずほ台出張所 無人ATM (865 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 富士見針ヶ谷二丁目店 (405 m)
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- ローソン みずほ台駅西口店 (718 m)
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- セブンイレブン みずほ台店 (838 m)
- ファミリーマート みずほ台駅前店 (866 m)
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- ローソン 富士見水谷店 (961 m)
- スーパー5件
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- 東武ストア みずほ台店 (838 m)
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- 学校/教育施設5件
- 富士見市立針ケ谷小学校 (492 m)
- 富士見市立 針ケ谷放課後児童クラブ (556 m)
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- 志木市立志木第二中学校 (824 m)
- 公共施設/機関9件
- 富士見市役所 針ケ谷コミュニティセンター (209 m)
- 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (546 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (546 m)
- 志木市立柳瀬川図書館 (685 m)
- 志木市役所 志木第四学童保育クラブ (685 m)
- 志木市役所 志木第二学童保育クラブ (883 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 みずほ台交番 (913 m)
- 東入間警察署 みずほ台交番 (914 m)
- 富士見市役所 みずほ台出張所 (936 m)
- 病院/医療10件
- 恵愛病院 (219 m)
- 伊勢歯科クリニック (362 m)
- 黒田歯科医院 (399 m)
- 柳瀬川駅前歯科クリニック (455 m)
- バランス整骨院 (478 m)
- やすぎクリニック (508 m)
- ペアモール歯科 (514 m)
- くるまじ皮フ科クリニック (517 m)
- にわやま歯科クリニック (524 m)
- たで内科クリニック (527 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 針ヶ谷保育園 (120 m)
- よつば保育園 (543 m)
- 幸福の森幼稚園 (563 m)
- 愛児舎アンファンシェリ (571 m)
- 西みずほ台保育園 (602 m)
- ぷりえ柳瀬川園 (607 m)
- ピッコリーノぴよぴよ (618 m)
- ここりの森保育園 (619 m)
- 志木市立館保育園 (627 m)
- けやき子ども園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデュールみずほ台ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデュールみずほ台ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,570万～2,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士見市の平均より34.7% 低い↓ 埼玉県の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデュールみずほ台ハイライズの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
富士見市の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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アデュールみずほ台ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデュールみずほ台ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約112㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-38.05％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデュールみずほ台ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 89件 | 1,805.7万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 2,150.3万円（26万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,455万円（26.8万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1,988.3万円（17.7万円） |
アデュールみずほ台ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,805.7万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アデュールみずほ台ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,849.8万円 | 23.7万円 |
| 2階 | 2,263万円 | 27.9万円 |
| 3階 | 2,138.8万円 | 24.5万円 |
| 4階 | 2,041.3万円 | 25.9万円 |
| 5階 | 1,847.2万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,905.4万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,179.7万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,997.3万円 | 24.7万円 |
アデュールみずほ台ハイライズの売却のご相談
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アデュールみずほ台ハイライズの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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