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鶴瀬ビューパレー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
2階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円2階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴27件2023年11月15日更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％2階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.12

145人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保291-4
交通
  • 東武東上線「鶴瀬駅」徒歩10分
築年月
1987年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鶴瀬ビューパレーの基本情報

鶴瀬ビューパレーは、木下工務店によって1987年07月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は島村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約67㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は929万～1,450万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツルセビューパレー管理会社エス･ジェイプロパティーマネージメント
住所埼玉県 入間郡三芳町 大字藤久保291-4管理形態-
郵便番号〒354-0041管理員-
築年月1987年7月管理費1㎡あたり162円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建4階建間取り3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場あり
施工会社島村組立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴瀬駅で徒歩10分、アクセス良好です。みずほ台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 埼玉縣信用金庫三芳支店 (203 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート三芳店 (448 m)
    • 埼玉りそな銀行 鶴瀬支店 (648 m)
    • 東和銀行鶴瀬支店 (679 m)
    • 飯能信用金庫三芳支店 (736 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 アクロスプラザ三芳出張所 無人ATM (775 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アクロスプラザ三芳内出張所(ATM) (784 m)
    • みずほ銀行鶴瀬支店 (855 m)
    • ファミリーマート西みずほ台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園3件
    • 節沢 (534 m)
    • 権平山 (865 m)
    • 関沢 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 三芳藤久保東店 (220 m)
    • ローソン 三芳藤久保東店 (277 m)
    • セブンイレブン 富士見鶴瀬駅西通り店 (291 m)
    • セブンイレブン 富士見鶴馬西店 (470 m)
    • ローソン 鶴瀬駅西口店 (523 m)
    • ミニストップ 富士見鶴瀬西店 (552 m)
    • ローソン 三芳藤久保富士塚店 (569 m)
    • スリーエイト 鶴瀬店 (575 m)
    • セブンイレブン 富士見鶴瀬西2丁目店 (613 m)
    • ローソン 富士見鶴馬下郷店 (743 m)
  • スーパー9件
    • 生鮮市場三芳店 (97 m)
    • ベルク 藤久保店 (300 m)
    • アコレ鶴瀬西店 (341 m)
    • ビッグ・エー 富士見鶴瀬西店 (392 m)
    • マミーマート 三芳店 (457 m)
    • ヤオコー 三芳藤久保店 (750 m)
    • 東武ストア鶴瀬駅ビル店 (765 m)
    • サンディ 鶴瀬店 (891 m)
    • アコレ 鶴瀬駅東口店 (910 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 三芳町立藤久保小学校 (259 m)
    • 三芳町役場 藤久保児童館 (272 m)
    • 富士見市立つるせ台小学校 (761 m)
    • 富士見市立 つるせ台第1放課後児童クラブ (791 m)
    • 三芳町立藤久保中学校 (912 m)
    • 三芳町立唐沢小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 富士見市 鶴瀬西交流センター (218 m)
    • 三芳町役場 子育て支援センター (282 m)
    • 三芳町役場藤久保出張所 (290 m)
    • 三芳町立中央図書館 (301 m)
    • 埼玉県 警察署 東入間警察署 鶴瀬駅前交番 (702 m)
    • 富士見市役所西出張所 (756 m)
    • 富士見市ふるさとハローワーク (766 m)
    • 富士見市立図書館鶴瀬西分館 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 厚生治療院 (49 m)
    • にじいろ鍼灸接骨院 (180 m)
    • 吉岡歯科医院 (211 m)
    • 筋太郎整骨院 (235 m)
    • 山口歯科クリニック (237 m)
    • 三芳歯科医院 (254 m)
    • うららか歯科 (300 m)
    • 中島医院 (320 m)
    • みずき歯科医院 (321 m)
    • 富士見ケアセンターそよ風 (334 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 富士見市立 子育て支援センター (218 m)
    • 銀の鈴幼稚園 (262 m)
    • 富士見台幼稚園 (400 m)
    • みふじ幼稚園 (536 m)
    • あずさ保育園 (579 m)
    • 富士見市立第6保育所 (595 m)
    • 鶴瀬れんげ保育園 (699 m)
    • 三芳元氣保育園 (699 m)
    • 桑の実三芳保育園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鶴瀬ビューパレーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格929万～1,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
61万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較入間郡三芳町の平均より22.4% 低い↓
埼玉県の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5475位
入間郡三芳町
31棟中 23位
大字藤久保
22棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鶴瀬ビューパレーの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 入間郡三芳町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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鶴瀬ビューパレーの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↑960万〜1,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鶴瀬ビューパレーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,890万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月980万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)西-
2023年10月980万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)西-
2022年12月1,890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)西-
2022年12月1,180万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)西済
2022年11月1,280万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)西済

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鶴瀬ビューパレーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件1,178.5万円（22.4万円）
61〜70㎡11件974.5万円（15.3万円）

鶴瀬ビューパレーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,178.5万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

鶴瀬ビューパレーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,208.5万円23.6万円
2階1,435万円22万円
3階953.3万円16.6万円
4階988.5万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,106.1万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西881.4万円13.8万円
東1,105万円19.6万円
西1,205万円22.7万円

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鶴瀬ビューパレーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.5万円3LDK55.05㎡--1〜5-
2024年1月6.5万円3LDK55.05㎡--1〜5-
2023年12月6.5万円3LDK55.05㎡--1〜5-
2023年5月6.5万円3DK55.05㎡6.5万円-1〜5西
2017年4月6.8万円2LDK50.67㎡6.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鶴瀬ビューパレーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
50.05㎡ / 西
2階8.8万〜9.3万円
67.86㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
50.67㎡ / -		6.5万〜6.8万円
55.05㎡ / 西
4階7.5万〜7.9万円
63.24㎡ / 東

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