ローヤルシティ鴻巣
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.46
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鴻巣市天神2丁目2-36
- 交通
- ＪＲ高崎線「鴻巣駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ鴻巣の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティコウノス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鴻巣市 天神2丁目2-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒365-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鴻巣市天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の鴻巣駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東和銀行鴻巣支店 (229 m)
- 武蔵野銀行鴻巣支店 (390 m)
- JA鴻巣市鴻巣支所 (566 m)
- 埼玉縣信用金庫鴻巣西口支店 (615 m)
- 埼玉縣信用金庫鴻巣支店 (615 m)
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- 埼玉りそな銀行 鴻巣支店 (834 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ鴻巣駅前店内出張所(ATM) (895 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 スマイル鴻巣SS内出張所(ATM) (895 m)
- 公園10件
- 中央児童公園 (390 m)
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- 東裏1号公園 (610 m)
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- コンビニ8件
- セブンイレブン 鴻巣天神3丁目店 (213 m)
- ローソン 鴻巣本町七丁目店 (410 m)
- ローソン 鴻巣天神四丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 鴻巣本町5丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 鴻巣本町店 (572 m)
- デイリーヤマザキ 鴻巣駅前店 (899 m)
- セブンイレブン 鴻巣市役所前店 (905 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 鴻巣1号店 (969 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 鴻巣天神店 (468 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア深井店(HEY WORLD!!内) (716 m)
- マミーマート 生出塚店 (891 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 鴻巣駅前店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 埼玉県立鴻巣女子高校 (293 m)
- 鴻巣市立鴻巣東小学校 (347 m)
- 鴻巣市立 鴻巣学童保育室 (412 m)
- 鴻巣市立鴻巣中学校 (412 m)
- 関東福祉専門学校 (602 m)
- 鴻巣市立 南第2学童保育室 (610 m)
- 鴻巣市立鴻巣南小学校 (664 m)
- 鴻巣市立 南学童保育室 (727 m)
- 鴻巣准看護学校 (855 m)
- 鴻巣市立 中央学童保育室 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県央広域事務組合鴻巣消防署鴻巣天神分署 (372 m)
- 埼玉県央広域消防本部 鴻巣天神分署 (372 m)
- 鴻巣警察署 (669 m)
- 埼玉県鴻巣保健所 (778 m)
- さいたま地方法務局鴻巣出張所 (813 m)
- 鴻巣市役所 (839 m)
- 埼玉県 荒川左岸北部流域下水道鴻巣中継ポンプ場 (882 m)
- 鴻巣市役所 鴻巣保健センター (897 m)
- 鴻巣警察署 鴻巣駅前交番 (965 m)
- 埼玉県 警察署 鴻巣警察署 鴻巣駅前交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- 小室歯科医院 (177 m)
- こうのす共生クリニック (267 m)
- こうのす共生病院 (279 m)
- 生田歯科医院 (401 m)
- 高橋歯科医院 (435 m)
- ふれあい介護(NPO法人) (443 m)
- 星野接骨院 (453 m)
- わかやま耳鼻咽喉科クリニック (457 m)
- こうのすケアセンターそよ風 (465 m)
- サンビレッジクリニック鴻巣 (487 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鴻巣幼稚園 (405 m)
- 英和幼稚園 (600 m)
- 鴻巣市立鴻巣保育所 (689 m)
- 鴻巣市立生出塚保育所 (783 m)
- カインド・ナーサリー鴻巣本町園 (852 m)
- 鴻巣市立富士見保育所 (865 m)
- 保育ステーションAND-ANGEL (898 m)
- LITTLE-ANGEL小規模保育所 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ鴻巣の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ鴻巣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,489万～2,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鴻巣市の平均より38.1% 高い↑ 埼玉県の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ鴻巣の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
鴻巣市の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ鴻巣の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ鴻巣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,899万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.75％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋51.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋27.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ鴻巣の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,153.2万円（19.8万円） |
| 61〜70㎡ | 71件 | 1,397.8万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,854.6万円（24.4万円） |
ローヤルシティ鴻巣の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,397.8万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローヤルシティ鴻巣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,410.3万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 1,505.3万円 | 25.2万円 |
| 5階 | 966.9万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,133.6万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,390万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,769.1万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,423.6万円 | 22.6万円 |
ローヤルシティ鴻巣の売却のご相談
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ローヤルシティ鴻巣の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.9㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 76.63㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.9㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.9㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.9㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ鴻巣の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 62.58㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 62.58㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 75.95㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 55.02㎡ / 南東 | 6万〜6.4万円 62.58㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 55.02㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 80.9㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 75.95㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 59.78㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 80.9㎡ / - | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 80.9㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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