蓮田駅前住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 埼玉県蓮田市東5丁目8
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「蓮田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蓮田駅前住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハスダエキマエジュウタク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蓮田市 東5丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒349-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅･都市整備公団 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蓮田市東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの蓮田駅で徒歩5分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蓮田スカイランス出張所 無人ATM (117 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 蓮田マイン内出張所(ATM) (134 m)
- 三菱UFJ銀行蓮田支店 (138 m)
- 埼玉縣信用金庫蓮田支店 (139 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 MEGAドン・キホーテ蓮田店内出張所(ATM) (268 m)
- 武蔵野銀行 蓮田支店 (287 m)
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- 東和銀行蓮田支店 (788 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 バースデイ蓮田店出張所 無人ATM (932 m)
- 公園2件
- 堂山公園 (763 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート ロータス蓮田駅前店 (204 m)
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- ファミリーマート 蓮田駅西口店 (311 m)
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- ローソン 蓮田馬込一丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 蓮田末広2丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 蓮田馬込店 (642 m)
- ローソン 蓮田三丁目店 (699 m)
- ローソン Pasar蓮田店 (993 m)
- スーパー2件
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- マミーマート 蓮田店 (803 m)
- 学校/教育施設2件
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- 埼玉県 警察署 岩槻警察署 蓮田交番 (172 m)
- 岩槻警察署 蓮田交番 (173 m)
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- 駅西口連絡所 (294 m)
- 蓮田市消防署南分署 (480 m)
- 蓮田市図書館 (856 m)
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- 西村内科クリニック (119 m)
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- 訪問看護ステーションけあビジョン蓮田 (129 m)
- 健康ステーション (132 m)
- 佐々木耳鼻咽喉科・眼科 (139 m)
- 蓮見整骨院 (145 m)
- 須田小児科内科クリニック (163 m)
- 石川はりきゅう接骨院 (165 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 蓮田市立東保育園 (160 m)
- 認定こども園しらゆり (594 m)
- 蓮田市立蓮田南保育園 (684 m)
- 蓮田市立中央保育園 (771 m)
- 蓮田市立 みぬま保育園 (817 m)
- 蓮田幼稚園 (953 m)
- 蓮田市立蓮田ねがやど保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蓮田駅前住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蓮田駅前住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,333万～2,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 蓮田市の平均より26.0% 低い↓ 埼玉県の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蓮田駅前住宅の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
蓮田市の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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蓮田駅前住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蓮田駅前住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,080万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 1,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-36.25％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蓮田駅前住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 164件 | 1,375.5万円（17.9万円） |
| 91〜100㎡ | 85件 | 1,545.4万円（16.4万円） |
蓮田駅前住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,375.5万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
蓮田駅前住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,725.7万円 | 21.3万円 |
| 2階 | 1,550.7万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,556.7万円 | 18万円 |
| 4階 | 1,406.5万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 1,367.1万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,421.4万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,543.5万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,447.4万円 | 17.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,325万円 | 17.2万円 |
蓮田駅前住宅の売却のご相談
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蓮田駅前住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 73.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 8.1万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蓮田駅前住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 76.88㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 94.44㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 76.88㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 92.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 76.88㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 94.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 76.88㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 76.88㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 94.44㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 76.88㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 94.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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