エクレール大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-20
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールオオミヤ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合8丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩12分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩13分、さいたま新都心駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (140 m)
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- 鹿島学園高等学校 大宮キャンパス (523 m)
- 公共施設/機関10件
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- 浦和西警察署 上落合交番 (91 m)
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- さいたま市大宮消防署氷川参道出張所 (648 m)
- 病院/医療10件
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- 金子歯科診療所 (133 m)
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- みずたま介護ステーション大宮 (153 m)
- あさかわ内科クリニック (153 m)
- マキウイメンズクリニック (156 m)
- いえとみ内科・胃腸科クリニック (157 m)
- ファーストデンタルクリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ大宮園 (2 m)
- ハーモニカ保育室 (131 m)
- しんせい幼稚園 (307 m)
- あおぞら保育園 (353 m)
- フレンドリー保育園 (369 m)
- さいたまちとせ保育園 (380 m)
- リトル保育園 (433 m)
- リトルやまゆり保育園 (457 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (462 m)
- さいたま市立桜木保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,584万～5,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より21.4% 高い↑ 埼玉県の平均より58.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール大宮の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,180万円です。専有面積は約47㎡〜約91㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール大宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,472.9万円（51.6万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,785万円（33.7万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 3,118.2万円（48.6万円） |
エクレール大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,118.2万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクレール大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,666.7万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,778.4万円 | 42.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,865.8万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,800万円 | 34.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,728.8万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 62.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,589.9万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.6万円 | 42.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,580万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,708.8万円 | 45.8万円 |
| 東 | 2,300万円 | 32.9万円 |
| 西 | 1,050万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 41.2万円 |
エクレール大宮の売却のご相談
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エクレール大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 56.81㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.91㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.91㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 61.12㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール大宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 60.4㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 91.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 61.12㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 69.86㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 47.91㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 61.12㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 60.4㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 55.29㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 47.91㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 47.91㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 51.67㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 55.29㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 61.12㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 47.91㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 61.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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