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コンフォールスクエアさいたま新都心の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,650万 〜 5,930万円
8階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 70万円/㎡更新
参考相場価格5,650万円 〜 5,930万円8階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴84件更新
家賃相場13.8万 〜 22.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.8％8階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コンフォールスクエアさいたま新都心の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コンフォールスクエアさいたま新都心の基本情報

コンフォールスクエアさいたま新都心は、セコムホームライフによって2003年01月に竣工された総戸数275戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,002万～7,086万円、参考相場単価は61万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォールスクエアサイタマシントシン管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市中央区 本町東7丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒338-0003管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり107円
総戸数275戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、無指定駐輪場あり
分譲会社セコムホームライフバイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数275戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩16分、与野本町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 群馬銀行与野支店 (271 m)
    • ファミリーマート与野本町東口 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (485 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (488 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (553 m)
    • リーベンハウスシティタワーさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 飯能信用金庫さいたま中央支店 (584 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール与野内出張所(ATM) (628 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM (642 m)
    • イオン銀行 イオンモール与野店 (649 m)
  • 公園10件
    • 上落合公園 (154 m)
    • 八幡児童遊園地 (201 m)
    • 上町北児童遊園地 (388 m)
    • 氷川神社児童遊園地 (415 m)
    • 上落合北公園 (420 m)
    • 本町西5丁目公園 (436 m)
    • 関東団地児童遊園地 (442 m)
    • 上落合7丁目公園 (538 m)
    • 上落合1丁目第一公園 (606 m)
    • 大和町児童遊園地 (638 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン さいたま本町西5丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 大宮桜木町店 (489 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (507 m)
    • ファミリーマート 北与野駅前店 (555 m)
    • セブンイレブン 与野西店 (590 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (630 m)
    • ファミリーマート さいたま本町西店 (692 m)
    • セブンイレブン けやき広場前店 (783 m)
    • セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (811 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ与野店 (96 m)
    • ビッグ・エー さいたま上落合店 (294 m)
    • アコレ 北与野駅北店 (476 m)
    • フードガーデン北与野店 (528 m)
    • イオンモール与野 (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立与野八幡小学校 (149 m)
    • さいたま市立 与野本町児童センター (252 m)
    • さいたま市立上落合小学校 (376 m)
    • 新都心マーキュリー (415 m)
    • 新都心ジュピター学童保育 (475 m)
    • NPO新都心アース (539 m)
    • 埼玉コンピュータ&医療事務専門学校 (666 m)
    • さいたま市立上小小学校 (677 m)
    • 友愛新都心放課後児童クラブ (724 m)
    • 私立淑徳与野高校 (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 上落合公民館 (183 m)
    • さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ (201 m)
    • 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (555 m)
    • さいたま市消防団上落合分団 (633 m)
    • 浦和西警察署 上落合交番 (723 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (725 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 学校給食センター (729 m)
    • さいたま市役所 中央区役所 健康福祉部 保健センター (752 m)
    • 埼玉県 食肉衛生検査センター (802 m)
    • 東京入国管理局 さいたま出張所 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央通り歯科医院 (74 m)
    • 生駒医院 (137 m)
    • 鷹ノ巣歯科室 (195 m)
    • はっとりはり・きゅう接骨院上落合院 (203 m)
    • 清水整骨院 (230 m)
    • 高島歯科医院 (237 m)
    • 成田接骨院 (253 m)
    • 北与野耳鼻咽喉科 (315 m)
    • にいづま眼科クリニック (317 m)
    • 前山こどもクリニック (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立与野本町保育園 (149 m)
    • ちびっこランド北与野園 (295 m)
    • 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (324 m)
    • 親愛北与野保育室 (450 m)
    • 桜花保育園 (468 m)
    • しんせい幼稚園 (469 m)
    • さいたま市立上落合保育園 (479 m)
    • ミルキーウェイ 北与野園 (527 m)
    • マーガレット保育園 (529 m)
    • さいたまちとせ保育園 (551 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォールスクエアさいたま新都心の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォールスクエアさいたま新都心の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,002万～7,086万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 70万円
坪単価
204万円 〜 234万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より28.0% 高い↑
埼玉県の平均より68.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,930万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 708位
さいたま市中央区
152棟中 42位
本町東
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コンフォールスクエアさいたま新都心の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.1万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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コンフォールスクエアさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、91㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,650万〜5,940万円対前年同月比↓5,650万〜5,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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コンフォールスクエアさいたま新都心の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,680万円です。専有面積は約81㎡〜約100㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,650万円-4〜03LDK約92㎡ (約28坪)約61万円 (約203万円)南-
2025年2月5,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約61万円 (約203万円)南-
2025年2月5,950万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約64万円 (約213万円)南-
2025年1月5,950万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約64万円 (約213万円)南-
2025年1月5,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約61万円 (約203万円)南-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンフォールスクエアさいたま新都心の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡9件4,151.1万円（50.3万円）
91〜100㎡89件4,352.8万円（47.5万円）
101㎡〜3件6,546.7万円（65.1万円）

コンフォールスクエアさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,352.8万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コンフォールスクエアさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,823.3万円41.8万円
4階〜6階4,702.7万円51.4万円
7階〜9階4,004.3万円45.1万円
10階〜12階4,730.7万円51.9万円
13階〜15階3,887.7万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,014.3万円44.5万円
3LDK/3SLDK等4,192.9万円46.2万円
4LDK/4SLDK等5,847.5万円59.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,312.7万円46.8万円
東4,164.7万円45.5万円
西3,891.4万円46.4万円

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コンフォールスクエアさいたま新都心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.8万円
  • 4K〜4LDK平均 23.2万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月20.5万円3SLDK86.87㎡41.0万円20.5万円6〜10-
2024年10月20.5万円3SLDK91.63㎡41.0万円20.5万円6〜10-
2024年9月20.5万円3SLDK91.63㎡41.0万円20.5万円6〜10-
2024年9月22.5万円3SLDK91.63㎡45.0万円22.5万円6〜10-
2024年8月19.8万円3LDK91.53㎡39.6万円19.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォールスクエアさいたま新都心の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.4万〜20.3万円
91.53㎡ / 東		19.4万〜20.3万円
91.53㎡ / 東
2階19.9万〜20.9万円
91.53㎡ / 東
3階20万〜21万円
91.53㎡ / 東
4階20.1万〜21.1万円
91.53㎡ / 東		24.4万〜25.6万円
100.59㎡ / 南
5階20.2万〜21.2万円
91.53㎡ / 東
6階20.8万〜21.9万円
91.53㎡ / -
7階18.2万〜19.1万円
81.45㎡ / 西		20.4万〜21.4万円
91.53㎡ / 東
8階21.1万〜22.2万円
91.91㎡ / -		20.5万〜21.5万円
91.53㎡ / 東
9階21.8万〜22.9万円
91.91㎡ / 南
10階20.7万〜21.8万円
91.53㎡ / 東
11階21.4万〜22.4万円
91.53㎡ / -		22万〜23.1万円
91.91㎡ / 南
12階20.9万〜22万円
91.53㎡ / 東
13階21万〜22.1万円
91.53㎡ / 東		21.8万〜22.9万円
91.91㎡ / 南東
14階21.1万〜22.2万円
91.53㎡ / 東
15階21.2万〜22.3万円
91.53㎡ / 東		22.4万〜23.5万円
92.01㎡ / 南

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コンフォールスクエアさいたま新都心へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コンフォールスクエアさいたま新都心周辺の中古マンション

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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区本町東7丁目

2,980万〜6,480万円

68㎡〜91㎡
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北与野デュープレックス

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
さいたま市中央区上落合4丁目

2,180万〜3,780万円

60㎡〜97㎡
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イトーピアエフィールさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
さいたま市中央区上落合3丁目

3,980万〜7,480万円

70㎡〜85㎡
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ライネスハイム北与野パークアレイ

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
さいたま市中央区上落合4丁目

3,080万〜4,820万円

70㎡〜91㎡
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びゅうパルク北与野

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩14分
さいたま市中央区本町東7丁目

2,280万〜3,980万円

73㎡〜86㎡
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メゾンエクレーレ北与野

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩14分
さいたま市中央区本町東7丁目

1,550万〜3,380万円

50㎡〜68㎡

コンフォールスクエアさいたま新都心周辺の相場が近い中古マンション

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パークシティさいたま北ガーデンレジデンス

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩9分
さいたま市北区宮原町3丁目

3,580万〜6,900万円

76㎡〜110㎡
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レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩3分
さいたま市北区土呂町1丁目

2,990万〜4,480万円

67㎡〜84㎡
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イトーピア浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤2丁目

3,400万〜5,980万円

66㎡〜84㎡
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デュオ大宮桜並木通り

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
さいたま市大宮区上小町

2,680万〜4,980万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

ビクトリアハイム大宮桜木町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩11分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

2,180万〜4,480万円

55㎡〜72㎡
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大宮パークホームズシティコート

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区大成町1丁目

3,380万〜6,680万円

64㎡〜100㎡

コンフォールスクエアさいたま新都心の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価61万円 〜 70万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。