コンフォールスクエアさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
8階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 8階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンフォールスクエアさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォールスクエアサイタマシントシン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 本町東7丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 275戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数275戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩16分、与野本町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (324 m)
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- さいたま市立上落合保育園 (479 m)
- ミルキーウェイ 北与野園 (527 m)
- マーガレット保育園 (529 m)
- さいたまちとせ保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォールスクエアさいたま新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォールスクエアさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,400万～6,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より20.0% 高い↑ 埼玉県の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コンフォールスクエアさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.5万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォールスクエアさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↓ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォールスクエアさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,680万円です。専有面積は約81㎡〜約100㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォールスクエアさいたま新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,151.1万円（50.3万円） |
| 91〜100㎡ | 89件 | 4,352.8万円（47.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,546.7万円（65.1万円） |
コンフォールスクエアさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,352.8万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コンフォールスクエアさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,823.3万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,702.7万円 | 51.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,004.3万円 | 45.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,730.7万円 | 51.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,887.7万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,014.3万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,192.9万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,847.5万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,312.7万円 | 46.8万円 |
| 東 | 4,164.7万円 | 45.5万円 |
| 西 | 3,891.4万円 | 46.4万円 |
コンフォールスクエアさいたま新都心の売却のご相談
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コンフォールスクエアさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 81.45㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 91.53㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 91.53㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 91.53㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 91.53㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォールスクエアさいたま新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 91.53㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 91.53㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 91.53㎡ / 東 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 91.53㎡ / 東 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 91.53㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 100.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 91.53㎡ / 東 | ||
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 91.53㎡ / - | ||
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 81.45㎡ / 西 | 19万〜20万円 91.53㎡ / 東 | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 91.91㎡ / - | 19万〜19.9万円 90.93㎡ / 東 | |
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 91.53㎡ / - | ||
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 91.53㎡ / 東 | ||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 91.53㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 91.91㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 91.53㎡ / 東 | ||
| 13階 | 19.6万〜20.6万円 91.53㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 91.91㎡ / 南東 | |
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 91.53㎡ / 東 | ||
| 15階 | 19.8万〜20.8万円 91.53㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 92.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
