パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアサイタマシントシンブリーズコート | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合6丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜8,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩10分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩14分、大宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さいたま市立与野本町保育園 (462 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,358万～5,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より33.7% 高い↑ 埼玉県の平均より74.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.6％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 91件 | 3,985.8万円（54.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,344.3万円（52.5万円） |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,985.8万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,950.9万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,831.3万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,998.3万円 | 53.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,163.2万円 | 57万円 |
| 9階 | 4,090万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,698.8万円 | 63.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,889.2万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,344.3万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,976.3万円 | 54.2万円 |
| 東 | 3,849.1万円 | 52.5万円 |
| 西 | 4,471.5万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,615万円 | 49.9万円 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの売却のご相談
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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 18.5万円 | 4SLDK | 82.71㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.46㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 72.43㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 82.71㎡ / - | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 72.43㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 82.71㎡ / 西 | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 72.43㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 76.46㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 72.43㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 82.71㎡ / 南 |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 72.43㎡ / - | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 76.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 75.22㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 72.43㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 72.43㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.43㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 72.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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