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びゅうサイトタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,640万 〜 4,870万円
16階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,640万円 〜 4,870万円16階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴230件2024年12月16日更新
家賃相場11万 〜 20万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％16階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.05

197人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11-7
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

びゅうサイトタワーの販売中の中古物件

びゅうサイトタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

びゅうサイトタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

びゅうサイトタワーの基本情報

びゅうサイトタワーは、東日本旅客鉄道、三菱商事によって2001年03月に竣工された総戸数298戸の31階建マンションです。施工は熊谷組、戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約127㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,666万～1億70万円、参考相場単価は61万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビュウサイトタワー管理会社ジェイケイコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合2丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒338-0001管理員常駐
築年月2001年3月管理費1㎡あたり231円
総戸数298戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建31階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東日本旅客鉄道、三菱商事バイク置き場あり
施工会社熊谷組、戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数298戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩5分、アクセス良好です。与野本町駅から徒歩11分、さいたま新都心駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 飯能信用金庫さいたま中央支店 (206 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (319 m)
    • 群馬銀行与野支店 (396 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉県立小児医療センター出張所 無人ATM (504 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中央区役所出張所 無人ATM (506 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま赤十字病院出張所 無人ATM (508 m)
    • ファミリーマート与野本町東口 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行与野店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (652 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま新都心合同庁舎1号館出張所 無人ATM (652 m)
  • 公園10件
    • 本村西児童遊園地 (244 m)
    • 関東団地児童遊園地 (370 m)
    • 下落合プール (409 m)
    • 本村チビッコ広場 (410 m)
    • 上落合1丁目第一公園 (415 m)
    • 八幡児童遊園地 (463 m)
    • 上木崎1丁目西公園 (484 m)
    • 大和町児童遊園地 (543 m)
    • 西谷公園 (600 m)
    • 上木崎1丁目公園 (606 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北与野駅前店 (159 m)
    • ローソン 与野下落合店 (213 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (294 m)
    • セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (410 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (430 m)
    • セブンイレブン KOYO埼玉小児医療センタ店 (505 m)
    • セブンイレブン KOYOさいたま赤十字病院店 (531 m)
    • セブンイレブン けやき広場前店 (542 m)
    • ローソン さいたま新都心けやき広場店 (607 m)
    • ミニストップ さいたま新都心合同庁舎店 (641 m)
  • スーパー9件
    • フードガーデン北与野店 (322 m)
    • ビッグ・エー さいたま上落合店 (376 m)
    • アコレ 北与野駅北店 (479 m)
    • マルエツ与野店 (554 m)
    • 西友 与野店 (574 m)
    • マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (668 m)
    • フードガーデン与野本町駅店 (769 m)
    • 与野フードよのほんまち駅店 (859 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NPO新都心アース (111 m)
    • 新都心ジュピター学童保育 (180 m)
    • さいたま市立下落合小学校 (368 m)
    • 友愛新都心放課後児童クラブ (387 m)
    • さいたま市立与野東中学校 (392 m)
    • 新都心マーキュリー (394 m)
    • 友愛第2新都心放課後児童クラブ (439 m)
    • 埼玉県立けやき特別支援学校 (485 m)
    • さいたま市立与野八幡小学校 (542 m)
    • さいたま市立上落合小学校 (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (226 m)
    • さいたま地方法務局 (351 m)
    • 東京入国管理局 さいたま出張所 (367 m)
    • さいたま市立与野図書館 (378 m)
    • さいたま市立 下落合公民館 (462 m)
    • さいたま市中央区役所 別館 (499 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野交番 (515 m)
    • ヤングキャリアセンター 埼玉 (520 m)
    • 浦和西警察署 与野交番 (528 m)
    • 埼玉県 男女共同参画推進センター (547 m)
  • 病院/医療10件
    • 川勝医院 (56 m)
    • 上落合整形外科内科 (71 m)
    • 伊藤クリニック (97 m)
    • いわせ内科クリニック (97 m)
    • 北与野皮膚科クリニック (98 m)
    • うちだ歯科クリニック (99 m)
    • 山内歯科クリニック (115 m)
    • 杉山歯科医院 (221 m)
    • 蓮歯科医院 (251 m)
    • 濱田診療所 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立上落合保育園 (171 m)
    • ミルキーウェイ新都心園 (225 m)
    • マーガレット保育園 (228 m)
    • 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (308 m)
    • 親愛北与野保育室 (396 m)
    • ミルキーウェイ 北与野園 (398 m)
    • ちびっこランド北与野園 (405 m)
    • 社会福祉法人三樹会ゆめいろ保育園 (443 m)
    • さいたま市立下落合団地保育園 (507 m)
    • そらいろ保育園 (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

びゅうサイトタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

びゅうサイトタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,666万～1億70万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 79万円
坪単価
201万円 〜 262万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より28.6% 高い↑
埼玉県の平均より70.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,640万 〜 4,870万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6505棟中 635位
さいたま市中央区
152棟中 40位
上落合
40棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • びゅうサイトタワーの相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.9万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.6万円

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びゅうサイトタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

16階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,640万〜4,870万円対前年同月比↑4,640万〜4,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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びゅうサイトタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜8,280万円です。専有面積は約60㎡〜約127㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(230件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月5,280万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2024年12月6,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約79万円 (約262万円)南東-
2024年10月6,990万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)南東-
2024年10月6,990万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)南東-
2024年6月3,980万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)東-

会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.84％下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

びゅうサイトタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡45件4,085.6万円（66万円）
71〜80㎡107件4,546.6万円（61万円）
81〜90㎡51件4,679万円（56.6万円）
101㎡〜53件7,086.6万円（63.1万円）

びゅうサイトタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,546.6万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

びゅうサイトタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階3,978.6万円55.1万円
8階〜13階4,463.2万円62.8万円
14階〜19階4,404.1万円60万円
20階〜25階4,371.1万円53.4万円
26階〜31階6,581万円62.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,111.8万円67.2万円
2LDK/2SLDK等4,513万円54.7万円
3LDK/3SLDK等4,765.6万円59.7万円
4LDK/4SLDK等6,747.4万円62.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,732.9万円57.7万円
東4,651.4万円59万円
西5,152.4万円64.3万円
北/北東/北西4,044.1万円55.9万円

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びゅうサイトタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃16階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.3万円
  • 4K〜4LDK平均 26.6万〜27.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月17.0万円3LDK72.44㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年9月17.0万円3LDK72.44㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年8月17.0万円3LDK72.44㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年8月14.0万円1SLDK60.91㎡14.0万円14.0万円16〜20-
2024年8月17.0万円3LDK72.44㎡17.0万円17.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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びゅうサイトタワーの購入希望者情報

びゅうサイトタワーの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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びゅうサイトタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

びゅうサイトタワー周辺の中古マンション

NO IMAGE

ポルテ29

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区上落合2丁目

2,400万〜9,980万円

52㎡〜136㎡
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グラディスさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区上落合2丁目

4,480万〜5,480万円

65㎡〜68㎡
NO IMAGE

プラウドさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩4分
さいたま市中央区下落合3丁目

5,480万〜6,980万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

与野ハウス

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩2分
さいたま市中央区上落合1丁目

750万〜3,980万円

28㎡〜116㎡
NO IMAGE

グリーンフォレストストーリーズ

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩5分
さいたま市中央区上落合1丁目

3,330万〜8,500万円

68㎡〜99㎡
トップ与野第3

トップ与野第3

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩7分
さいたま市中央区上落合3丁目

385万〜880万円

14㎡〜16㎡

びゅうサイトタワー周辺の相場が近い中古マンション

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サンヴェール浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤5丁目

2,890万〜6,380万円

66㎡〜77㎡
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ハイムプラザ北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区北浦和1丁目

1,650万〜6,480万円

41㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浦和ブライトヒル

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区本太3丁目

3,100万〜4,980万円

70㎡〜89㎡
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ライオンズマンション浦和第2

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区高砂3丁目

2,200万〜3,480万円

47㎡〜59㎡
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ライフピア与野ステーションサイド

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市浦和区上木崎1丁目

2,450万〜4,780万円

55㎡〜71㎡
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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩10分
さいたま市中央区上落合6丁目

3,280万〜5,980万円

72㎡〜82㎡

びゅうサイトタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した230件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価61万円 〜 79万円です。

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