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ポルテ29

★★★★☆4.06 / 埼玉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,240万円 〜 3,580万円
15階、3LDK、約76㎡の場合

住所
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2-11
交通
築年数
1992年2月
階建
29階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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与野ハウス

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9
  • 3件 売出し中

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アルーサ北与野ノースピア上落合

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4
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シティタワーさいたま新都心

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
  • 3件 売出し中

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シティテラスさいたま新都心

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
  • 2件 売出し中

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びゅうサイトタワー

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11-7
  • 売出し中

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パークハウスさいたま新都心ミッドタワー

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5
  • 1件 売出し中

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グリーンフォレストストーリーズ

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18
  • 売出し中

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トップ与野第3

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目13-26
  • 5件 売出し中

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浦和北ローヤルコーポ

  • JR京浜東北線「与野駅」
  • 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目14-1
  • 1件 売出し中

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アリーナガーデンガーデンハウス

  • JR京浜東北線「与野駅」
  • 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15
  • 2件 売出し中

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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1
  • 2件 売出し中

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コンフォールスクエアさいたま新都心

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1
  • 売出し中

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ポルテ29の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較埼玉県の平均より61.1% 高い↑
さいたま市中央区の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,240万円 〜 3,580万円

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坪単価によるランキング
埼玉県
6051棟中 719位
さいたま市中央区
136棟中 39位
上落合
38棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ポルテ29の相場

    ㎡単価
    43.0万円
    坪単価
    142.4万円
  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.7万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

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ポルテ29の売買参考価格と将来の予想価格

15階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,040万円〜3,360万円対前年同月比3,240万円〜3,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ポルテ29の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,999万円21〜252DK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)北東
2017年9月3,099万円21〜252DK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)北東-
2017年9月3,390万円21〜252DK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)北東-
2017年9月3,199万円21〜251SDK約58㎡ (約18坪)約55万円 (約182万円)北東
2017年8月3,390万円21〜252DK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK57.0㎡詳細はこちら

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ポルテ29の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…15階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
11.5万円 〜 14万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK86.83㎡23.0万円-11〜15
2017年6月10.5万円2LDK56.89㎡-10.5万円6〜10西
2017年6月15.0万円3LDK76.87㎡15.0万円15.0万円16〜20
2017年5月10.5万円2DK57.0㎡-10.5万円1〜5-
2017年5月10.5万円2DK56.89㎡-10.5万円6〜10-
2017年5月15.0万円3LDK76.87㎡30.0万円15.0万円6〜10西
2017年5月15.0万円3LDK76.87㎡15.0万円15.0万円16〜20
2017年5月11.7万円2DK57.0㎡11.7万円11.7万円16〜20
2017年5月10.5万円2LDK57.0㎡-10.5万円6〜10北東
2017年5月11.8万円3LDK86.83㎡23.6万円11.8万円11〜15
2017年5月11.5万円3LDK86.83㎡23.0万円-11〜15
2017年4月15.0万円3LDK76.87㎡30.0万円15.0万円6〜10
2017年4月10.5万円2DK56.89㎡-10.5万円6〜10-
2017年4月10.5万円2DK57.0㎡-10.5万円6〜10-
2017年4月10.5万円2DK57.0㎡-10.5万円1〜5-
2017年4月11.7万円2DK57.0㎡11.7万円11.7万円16〜20-
2017年4月15.0万円3LDK76.87㎡15.0万円15.0万円16〜20-
2017年4月11.8万円3LDK86.83㎡23.6万円11.8万円11〜15-
2017年3月15.0万円3LDK76.87㎡30.0万円15.0万円6〜10
2017年3月11.7万円2DK57.0㎡11.7万円11.7万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポルテ29の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万円〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.9万円〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.3万円〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階8.9万円〜9.9万円
57.0㎡ / -
11.8万円〜13.0万円
76.87㎡ / 東
6階9.0万円〜9.9万円
57.0㎡ / -
11.8万円〜13.1万円
76.87㎡ / 東
7階8.6万円〜9.5万円
55.76㎡ / 東
15.1万円〜16.7万円
92.93㎡ / 南
8階9.1万円〜10.0万円
56.89㎡ / -
15.2万円〜16.8万円
92.93㎡ / 南
9階8.9万円〜9.8万円
56.89㎡ / 西
10階12.4万円〜13.7万円
76.87㎡ / -
12.5万円〜13.8万円
76.87㎡ / 南西
11階11.8万円〜13.1万円
76.87㎡ / 北東
12階9.1万円〜10.0万円
55.76㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
76.87㎡ / 東
13階12.3万円〜13.6万円
76.87㎡ / 東
18.8万円〜20.8万円
114.03㎡ / 南東
14階
15階14.4万円〜15.9万円
86.83㎡ / -
16階12.5万円〜13.8万円
76.87㎡ / 東
17階8.8万円〜9.8万円
55.76㎡ / 北東
13.7万円〜15.1万円
84.1㎡ / 西
19.1万円〜21.2万円
114.03㎡ / 南東
18階12.6万円〜13.9万円
76.87㎡ / 東
19階15.8万円〜17.4万円
95.74㎡ / 西
12.6万円〜14.0万円
76.87㎡ / 東
20階9.6万円〜10.7万円
57.0㎡ / -
12.7万円〜14.0万円
76.87㎡ / 東
21階9.2万円〜10.2万円
57.0㎡ / 北東
22階9.5万円〜10.5万円
57.0㎡ / 東
23階14.5万円〜16.0万円
84.1㎡ / 南西
20.1万円〜22.2万円
114.03㎡ / 南
24階9.4万円〜10.3万円
57.0㎡ / 北東
9.4万円〜10.3万円
57.0㎡ / 北東
25階9.6万円〜10.7万円
55.76㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
84.1㎡ / 西
26階
27階
28階
29階

資産評価

★★★★☆4.06(埼玉県)

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ポルテ29の基本情報

埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数164戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ポルテニジュウキュウ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合2丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒338-0001管理員日勤
築年数1992年2月管理費1㎡あたり245円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建29階建間取り1SDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート北与野駅前 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • デイリーヤマザキさいたまアリーナ前 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 群馬銀行与野支店 (444 m)
    • さいたま新都心合同庁舎内郵便局 (489 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店さいたま新都心合同庁舎2号館内出張所 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 さいたま新都心合同庁舎2号館内出張所(ATM) (553 m)
    • 東京スター銀行ATM デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店 (567 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (598 m)
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    • ローソン さいたま本町東五丁目店 (509 m)
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