ポルテ29
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
15階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 15階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 126件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 17万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 15階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2-11
- 交通
- JR埼京線「北与野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポルテ29の基本情報
建物・設備
名称 | ポルテニジュウキュウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
階建 | 29階建 | 間取り | 1SDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜22,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さいたま新都心駅から徒歩11分、与野本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (221 m)
- 飯能信用金庫さいたま中央支店 (329 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉県立小児医療センター出張所 無人ATM (375 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま赤十字病院出張所 無人ATM (377 m)
- 群馬銀行与野支店 (443 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま新都心合同庁舎1号館出張所 無人ATM (523 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (533 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 JRさいたま新都心ビル出張所 無人ATM (592 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (599 m)
- セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (615 m)
- 公園10件
- 上落合1丁目第一公園 (304 m)
- 本村西児童遊園地 (374 m)
- 上木崎1丁目西公園 (420 m)
- 八幡児童遊園地 (468 m)
- 関東団地児童遊園地 (470 m)
- 本村チビッコ広場 (506 m)
- 下落合プール (522 m)
- 上木崎1丁目公園 (523 m)
- 上木崎1丁目東公園 (542 m)
- 上落合公園 (623 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北与野駅前店 (112 m)
- ローソン 与野下落合店 (170 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (174 m)
- デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (341 m)
- セブンイレブン KOYO埼玉小児医療センタ店 (377 m)
- セブンイレブン KOYOさいたま赤十字病院店 (399 m)
- セブンイレブン けやき広場前店 (414 m)
- セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (452 m)
- ローソン さいたま新都心けやき広場店 (478 m)
- ミニストップ さいたま新都心合同庁舎店 (511 m)
- スーパー10件
- フードガーデン北与野店 (233 m)
- アコレ 北与野駅北店 (396 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (428 m)
- マルエツ与野店 (572 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (603 m)
- 西友 与野店 (608 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (837 m)
- フードガーデン与野本町駅店 (887 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (903 m)
- 与野フードよのほんまち駅店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- NPO新都心アース (179 m)
- 新都心ジュピター学童保育 (248 m)
- さいたま市立下落合小学校 (249 m)
- 友愛新都心放課後児童クラブ (257 m)
- 友愛第2新都心放課後児童クラブ (320 m)
- さいたま市立与野東中学校 (321 m)
- 新都心マーキュリー (334 m)
- 埼玉県立けやき特別支援学校 (358 m)
- さいたま市立上落合小学校 (569 m)
- さいたま市立与野八幡小学校 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (143 m)
- ヤングキャリアセンター 埼玉 (402 m)
- 埼玉県 男女共同参画推進センター (430 m)
- 浦和税務署 (458 m)
- さいたま地方法務局 (473 m)
- 関東地方整備局 (475 m)
- 関東農政局 (475 m)
- 関東管区警察局 (475 m)
- 関東地方更生保護委員会 (475 m)
- 東京矯正管区 (475 m)
- 病院/医療10件
- 上落合整形外科内科 (70 m)
- 蓮歯科医院 (120 m)
- うちだ歯科クリニック (130 m)
- 与野ハウスクリニック (147 m)
- 伊藤クリニック (152 m)
- いわせ内科クリニック (152 m)
- 北与野皮膚科クリニック (170 m)
- 川勝医院 (174 m)
- 山内歯科クリニック (196 m)
- 杉山歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (177 m)
- さいたま市立上落合保育園 (210 m)
- ミルキーウェイ 北与野園 (304 m)
- 親愛北与野保育室 (325 m)
- マーガレット保育園 (340 m)
- ミルキーウェイ新都心園 (356 m)
- ちびっこランド北与野園 (388 m)
- そらいろ保育園 (478 m)
- さいたま市立下落合団地保育園 (539 m)
- 社会福祉法人三樹会ゆめいろ保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポルテ29の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポルテ29の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,294万~8,025万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | さいたま市中央区の平均より4.2% 低い↓ 埼玉県の平均より25.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポルテ29の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポルテ29の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポルテ29の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜9,980万円です。専有面積は約52㎡〜約136㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 8,980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約66万円 (約218万円) | 北東 | - |
2024年1月 | 8,980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約66万円 (約218万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 8,980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約66万円 (約218万円) | 北東 | - |
2023年11月 | 8,980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約66万円 (約218万円) | 北東 | - |
2023年11月 | 9,480万円 | 26〜30 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約69万円 (約230万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.72%下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して+18.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポルテ29の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 65件 | 3,047.8万円(54.2万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 3,540.4万円(46.1万円) |
81〜90㎡ | 26件 | 4,950万円(56.7万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 4,300万円(45.7万円) |
101㎡〜 | 21件 | 6,716.2万円(54.8万円) |
ポルテ29の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,047.8万円(㎡単価54.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポルテ29の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
さいたま市中央区上落合の売買相場 | ポルテ29のあるさいたま市中央区上落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.3%上昇(+132.4万円)、前年比で−11.46%下落(-536.4万円)しています。 |
---|---|
さいたま市中央区の売買相場 | ポルテ29のあるさいたま市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.77%上昇(+103.4万円)、前年比で−9.4%下落(-397.5万円)しています。 |
北与野駅の売買相場 | ポルテ29のある最寄りの北与野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.66%上昇(+69.7万円)、前年比で+0.63%上昇(+26.7万円)しています。 |
ポルテ29の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,610万円 | 49.1万円 |
7階〜12階 | 3,328.1万円 | 50万円 |
13階〜18階 | 3,691.6万円 | 45.5万円 |
19階〜24階 | 4,178.8万円 | 55.3万円 |
25階〜29階 | 6,785.6万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,319.5万円 | 58.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,170.1万円 | 52.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,732.8万円 | 53.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,078.7万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,423.3万円 | 50.4万円 |
東 | 3,066.3万円 | 49.5万円 |
西 | 3,175万円 | 46.2万円 |
北/北東/北西 | 4,993.1万円 | 58.8万円 |
ポルテ29の売却のご相談
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ポルテ29の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
2024年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
2024年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
2024年6月 | 15.2万円 | 3LDK | 76.87㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 21〜25 | - |
2024年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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