リュエルさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リュエルさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュエルサイタマシントシン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合5丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニッケンコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩13分、さいたま新都心駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートL.A.タワー 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- コミュニティ・ストア埼玉 さいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (293 m)
- ハナ信用組合埼玉支店 (392 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (419 m)
- 中央労働金庫 大宮支店 (431 m)
- リーベンハウスシティタワーさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮吉敷町店内出張所(ATM) (604 m)
- 第四銀行 大宮支店 (663 m)
- 公園10件
- 上落合7丁目公園 (186 m)
- 上落合北公園 (324 m)
- 上落合9丁目公園 (374 m)
- 吉敷町2丁目公園 (486 m)
- 一の鳥居ひろば (490 m)
- 後原児童遊園地 (502 m)
- 上落合公園 (583 m)
- 山丸公園 (620 m)
- 桜木1丁目公園 (636 m)
- 桜木4丁目南公園 (650 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 与野西店 (232 m)
- ローソン 与野上落合店 (398 m)
- ファミリーマート 大宮桜木町店 (429 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (480 m)
- セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (529 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (531 m)
- 生活彩家 大宮区役所店 (599 m)
- ファミリーマート 大宮吉敷町店 (610 m)
- デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (637 m)
- スーパー9件
- アコレ 北与野駅北店 (582 m)
- マルエツ与野店 (742 m)
- フードガーデン北与野店 (745 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (833 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (866 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (896 m)
- 明治屋 大宮ストアー (925 m)
- MEIDI-YA STORE大宮ストアー (927 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立淑徳与野中学校 (164 m)
- 淑徳与野中学・高等学校 (178 m)
- 私立淑徳与野高校 (210 m)
- 国際学院埼玉短期大学 大宮キャンパス (250 m)
- 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス(仮称) (368 m)
- さいたま赤十字看護専門学校 (410 m)
- さいたま市立上落合小学校 (444 m)
- 大宮南にじいろキッズ(NPO法人) (455 m)
- 日本トータルセラピストアカデミー (458 m)
- 大宮こども専門学校 (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦和西警察署 上落合交番 (77 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (78 m)
- 埼玉県 食肉衛生検査センター (86 m)
- さいたま市消防団上落合分団 (98 m)
- 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (216 m)
- さいたま市立 上落合公民館 (547 m)
- 埼玉県大宮合同庁舎 (595 m)
- さいたま市大宮消防署氷川参道出張所 (597 m)
- 大宮区役所・大宮図書館 (600 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (701 m)
- 病院/医療10件
- あさかわ内科クリニック (40 m)
- 新都心たざわクリニック (42 m)
- 金子歯科診療所 (48 m)
- 大久保医院 (73 m)
- みずたま介護ステーション大宮 (122 m)
- なみこし歯科医院 (168 m)
- 武井整形外科 (205 m)
- 上落合クリニック (269 m)
- 東西医学ビルクリニック (272 m)
- マキウイメンズクリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハーモニカ保育室 (48 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (165 m)
- さいたまちとせ保育園 (241 m)
- しんせい幼稚園 (305 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (399 m)
- ABCインターナショナルプリスクール (449 m)
- あおぞら保育園 (496 m)
- フレンドリー保育園 (500 m)
- さいたま市立大宮保育園 (557 m)
- そらいろ保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュエルさいたま新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュエルさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より27.6% 高い↑ 埼玉県の平均より67.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リュエルさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.3万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リュエルさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュエルさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,380万円です。専有面積は約67㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュエルさいたま新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,481.2万円（51.5万円） |
リュエルさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,481.2万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リュエルさいたま新都心の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市中央区上落合の売買相場 | リュエルさいたま新都心のあるさいたま市中央区上落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.3%上昇（＋132.4万円）、前年比で−11.46%下落（-536.4万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市中央区の売買相場 | リュエルさいたま新都心のあるさいたま市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.77%上昇（＋103.4万円）、前年比で−9.4%下落（-397.5万円）しています。 |
| 北与野駅の売買相場 | リュエルさいたま新都心のある最寄りの北与野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.66%上昇（＋69.7万円）、前年比で＋0.63%上昇（＋26.7万円）しています。 |
リュエルさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,760万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,700万円 | 40万円 |
| 5階〜6階 | 3,013万円 | 44.6万円 |
| 7階〜10階 | 3,751.1万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,750万円 | 40.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,410.9万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,145.5万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,285.3万円 | 48.6万円 |
リュエルさいたま新都心の売却のご相談
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リュエルさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.45㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.46㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.46㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.3万円 | 3LDK | 67.45㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 16.4万円 | 3LDK | 67.45㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リュエルさいたま新都心の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 67.46㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 67.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.4万〜17.3万円 67.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.2万〜17.1万円 67.66㎡ / - | 16.2万〜17万円 67.45㎡ / - | |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 67.46㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 67.66㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 67.46㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 67.46㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 67.46㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 67.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
