大宮ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-23
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大宮ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオミヤハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合8丁目13-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩12分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩19分、さいたま新都心駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (325 m)
- ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
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- 八十二銀行大宮支店 (395 m)
- リーベンハウスシティタワーさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- セブン銀行 新生銀行 大宮フィナンシャルセンター 共同出張所 (434 m)
- 新生銀行 大宮フィナンシャルセンター (438 m)
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- セブン銀行 そごう・西武 そごう大宮店 共同出張所 (472 m)
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- 公園10件
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- 上落合北公園 (616 m)
- 上落合7丁目公園 (660 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (143 m)
- ローソン 与野上落合店 (238 m)
- ファミリーマート さいたま桜木町店 (267 m)
- ローソン さいたま桜木町店 (305 m)
- セブンイレブン 大宮ソニックシティ前店 (401 m)
- セブンイレブン 7FSそごう大宮店 (424 m)
- ファミリーマート 大宮桜木町一丁目店 (451 m)
- ファミリーマート シーノ大宮店 (461 m)
- ファミリーマート 大宮桜木町店 (469 m)
- セブンイレブン 大宮駅桜木1丁目店 (477 m)
- スーパー8件
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- ヤオコー 大宮上小町店 (707 m)
- ビッグ・エー上小町店 (734 m)
- 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (830 m)
- 明治屋 大宮ストアー (851 m)
- MEIDI-YA STORE大宮ストアー (853 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま赤十字看護専門学校 (209 m)
- 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス(仮称) (253 m)
- 大宮ビューティーアート専門学校 (330 m)
- 大宮医療秘書福祉専門学校 (332 m)
- 呉竹医療専門学校 (334 m)
- 大宮スイーツ&カフェ専門学校 (342 m)
- 大宮ビューティー&ブライダル専門学校 (342 m)
- 桜木じゃりんこ(NPO法人) (379 m)
- 桜木げんごろう学童保育 (379 m)
- 大宮こども専門学校 (389 m)
- 公共施設/機関10件
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- 埼玉 新卒応援ハローワーク (431 m)
- 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (498 m)
- さいたま市立 桜木公民館 (508 m)
- 地域若者サポートステーションさいたま (509 m)
- 埼玉県 パスポートセンター (515 m)
- さいたま市立桜木図書館 (530 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画推進セ (533 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (538 m)
- 浦和西警察署 上落合交番 (539 m)
- 病院/医療10件
- ハートクリニック (93 m)
- ジャパンケアさいたま大宮西 訪問介護センター (136 m)
- 飯田歯科医院 (170 m)
- 東西医学ビル若若クリニック (172 m)
- 修命会大宮駅前クリニック (184 m)
- 古川接骨院 (200 m)
- フレンズデイサービス (206 m)
- 愛ステップ大宮 (206 m)
- 竹沢クリニック (266 m)
- ファーストデンタルクリニック (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルやまゆり保育園 (155 m)
- あおぞら保育園 (175 m)
- リトル保育園 (252 m)
- さいたま市立桜木保育園 (371 m)
- あおぞらウィンクルム保育園 (372 m)
- ハローキッズ大宮保育園 (375 m)
- ハローキッズ ひまわり保育園 (375 m)
- フレンドリー保育園 (414 m)
- ひなた保育園 (453 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (456 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大宮ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大宮ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,713万～2,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より17.8% 低い↓ 埼玉県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大宮ハウスの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大宮ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大宮ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,499万円です。専有面積は約46㎡〜約75㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大宮ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,449万円（53.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,087万円（31.3万円） |
| 71〜80㎡ | 141件 | 3,211.9万円（44.9万円） |
大宮ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,211.9万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
大宮ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,368.2万円 | 47万円 |
| 3階〜4階 | 2,218.7万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 3,442.7万円 | 48.9万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,855.9万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,309.9万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,029.2万円 | 42.7万円 |
| 西 | 1,550万円 | 23.2万円 |
大宮ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大宮ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大宮ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 70.8㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 66.7㎡ / - |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 70.8㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 75.52㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 46.0㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 70.8㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 70.8㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 66.7㎡ / 南西 |
| 5階 | 7万〜7.4万円 50.97㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 66.7㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 70.8㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
