グリーンパーク第11八潮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.15
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県八潮市大字大曽根19-6
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク第11八潮の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークダイジュウイチヤシオ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 八潮市 大字大曽根19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜12,750円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県八潮市大字大曽根に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 亀有信用金庫南八潮支店 (407 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 八潮中央店 (807 m)
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- 八潮市立大原中学校 (709 m)
- 八潮市立八幡小学校 (727 m)
- 公共施設/機関7件
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- 草加警察署 大曽根交番 (373 m)
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- 八潮市立八幡図書館 (659 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 八潮中央交番 (841 m)
- 草加警察署 八潮中央交番 (841 m)
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- さかい鍼灸整骨院 (219 m)
- 戸原歯科医院 (319 m)
- アイリスデンタルクリニック (362 m)
- スカイ歯科 (421 m)
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- SOMPOケアラヴィーレ八潮 (551 m)
- 関根歯科医院 (588 m)
- 吉松クリニック (683 m)
- 林眼科 (776 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 小倉あさひ幼稚園 (423 m)
- 八潮市立中馬場保育所 (766 m)
- 花畑桑袋保育園 (844 m)
- 八潮幼稚園 (889 m)
- やしおエンゼル保育園 (977 m)
- 青和幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク第11八潮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク第11八潮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 931万～1,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八潮市の平均より36.2% 低い↓ 埼玉県の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク第11八潮の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64.1万円
八潮市の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク第11八潮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク第11八潮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,380万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.41％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク第11八潮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,251.7万円（22.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,200万円（19.6万円） |
グリーンパーク第11八潮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,251.7万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク第11八潮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,770万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,239.2万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 18.6万円 |
| 6階 | 1,043.3万円 | 20.2万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,261.4万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,356.2万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,289.5万円 | 21.4万円 |
| 西 | 1,582.5万円 | 28.5万円 |
グリーンパーク第11八潮の売却のご相談
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グリーンパーク第11八潮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 61.15㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 61.15㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク第11八潮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.5万円 51.7㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 78.65㎡ / 南 |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 56.34㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 56.34㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 61.15㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 56.34㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 61.15㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 68.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 51.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 54.78㎡ / 南 |
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