グリーンパーク第3八潮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、3LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 3LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 163件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 7.2万円 | |
表面利回り | 7.8% 〜 9.5% | 6階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.2
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県八潮市緑町2丁目8-2
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩34分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク第3八潮の基本情報
建物・設備
名称 | グリーンパークダイサンヤシオ | 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 八潮市 緑町2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒340-0808 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県八潮市緑町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 城北信用金庫八潮支店 (550 m)
- 埼玉縣信用金庫八潮支店 (665 m)
- 青木信用金庫八潮支店 (716 m)
- JAさいかつ八潮八條支店 (744 m)
- JAさいかつ八幡支店 (793 m)
- 埼玉りそな銀行 八潮支店 (902 m)
- 亀有信用金庫八條支店 (902 m)
- 亀有信用金庫八潮支店 (926 m)
- ミニストップ八潮8丁目 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園2件
- 松之木公園 (180 m)
- 八潮中央公園 (839 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八潮緑町三丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 八潮緑町3丁目店 (297 m)
- ミニストップ 八潮柳之宮店 (425 m)
- スリーエイト 八潮中央店 (627 m)
- スリーエイト八潮中央店 (629 m)
- ローソン 八潮中央三丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 八潮中央店 (797 m)
- ファミリーマート 八潮宮田店 (831 m)
- セブンイレブン 草加稲荷南店 (877 m)
- ローソン 八潮鶴ケ曽根東店 (931 m)
- スーパー9件
- おっ母さん 八潮店 (211 m)
- マルエツ 八潮店 (527 m)
- ビッグエー八潮店 (552 m)
- 業務スーパー 草加店 (702 m)
- マルエツ 草加稲荷店 (763 m)
- マミーマート 八潮伊草店 (825 m)
- マルコー生鮮市場 稲荷店 (850 m)
- いなげや 八潮中馬場店 (906 m)
- ベルク 八潮鶴ケ曽根店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- どんぐり学童クラブ (127 m)
- 八潮市立八幡中学校 (291 m)
- 八潮市立松之木小学校 (316 m)
- フェアリーテイルいちご (573 m)
- 八潮市立柳之宮小学校 (711 m)
- 八潮市立八潮中学校 (721 m)
- 八潮市立 やなぎのみや学童保育所 (737 m)
- 埼玉県立八潮高校 (773 m)
- 八潮市立八幡小学校 (781 m)
- 八潮市立 やわた学童保育所 (808 m)
- 公共施設/機関7件
- 草加八潮消防組合八潮消防署 (608 m)
- 柳之宮公民館 (668 m)
- 八潮市立八幡図書館 (784 m)
- 八潮市役所 福祉作業所 (857 m)
- 八潮市役所 (878 m)
- 草加警察署 八潮中央交番 (942 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 八潮中央交番 (942 m)
- 病院/医療10件
- ふるや整形外科クリニック (75 m)
- えばと脳神経外科・内科クリニック (75 m)
- 緑町歯科クリニック (105 m)
- 緑町こどもクリニック (105 m)
- 緑町接骨院 (337 m)
- すずき歯科医院 (357 m)
- 千葉内科クリニック (358 m)
- 桂歯科医院伊草 (428 m)
- 八潮ケアセンターそよ風 (466 m)
- もいもい八潮 (471 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 八潮市立伊草保育所 (190 m)
- 八潮市立中馬場保育所 (691 m)
- 八潮幼稚園 (977 m)
- さくら保育 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク第3八潮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク第3八潮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 840万~1,788万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八潮市の平均より32.5% 低い↓ 埼玉県の平均より40.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク第3八潮の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.7万円
八潮市の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク第3八潮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク第3八潮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,480万円です。専有面積は約41㎡〜約64㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-51.48%下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して+24.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンパーク第3八潮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 31件 | 979.5万円(21.4万円) |
51〜60㎡ | 117件 | 1,217.3万円(22万円) |
61〜70㎡ | 28件 | 1,327.9万円(21.4万円) |
グリーンパーク第3八潮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.3万円(㎡単価22万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク第3八潮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,289.4万円 | 24.9万円 |
4階〜6階 | 1,280.6万円 | 23.7万円 |
7階〜8階 | 1,658.5万円 | 28.5万円 |
9階〜10階 | 1,425.1万円 | 23.9万円 |
11階〜12階 | 1,025万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 944.1万円 | 18.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,132.1万円 | 22.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,479.5万円 | 25.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,589.5万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,336.7万円 | 23.5万円 |
東 | 1,291.4万円 | 25.2万円 |
西 | 1,137.9万円 | 25.8万円 |
北/北東/北西 | 912.3万円 | 18.7万円 |
グリーンパーク第3八潮の売却のご相談
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グリーンパーク第3八潮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 6.8万円 | 2DK | 41.29㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
2020年11月 | 6.4万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
2020年10月 | 6.4万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
2016年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 42.65㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 西 |
2016年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク第3八潮の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.7万〜8.1万円 54.14㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 50.9㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 54.14㎡ / 南 | |
2階 | 7.6万〜7.9万円 53.26㎡ / - | 7万〜7.4万円 50.9㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 50.9㎡ / 東 | |
3階 | 6.5万〜6.9万円 48.31㎡ / 北西 | 6.1万〜6.4万円 44.15㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 54.25㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 59.82㎡ / 南 |
4階 | 8.9万〜9.4万円 60.62㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 64.6㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 60.62㎡ / 南 | |
5階 | 7.2万〜7.5万円 50.9㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 57.38㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 61.52㎡ / 南 | |
6階 | 6.6万〜6.9万円 46.8㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 59.82㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 57.38㎡ / 南 | |
7階 | 6万〜6.3万円 41.29㎡ / - | 7.6万〜8万円 53.46㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 61.52㎡ / - | |
8階 | 9万〜9.5万円 61.52㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 57.38㎡ / 南 | ||
9階 | 8.7万〜9.1万円 57.38㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 57.38㎡ / 南 | ||
10階 | 8.7万〜9.1万円 57.38㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 63.39㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 63.39㎡ / 東 | |
11階 | 8.1万〜8.5万円 53.19㎡ / 南 | |||
12階 | 7.9万〜8.3万円 51.76㎡ / 南 |
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