ルシック八潮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
3階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.16
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県八潮市緑町1丁目13-4
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩32分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシック八潮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシックヤシオ | 管理会社 | スタック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 八潮市 緑町1丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松仲産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県八潮市緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAさいかつ八潮八條支店 (276 m)
- 埼玉りそな銀行 八潮支店 (482 m)
- 埼玉縣信用金庫八潮支店 (561 m)
- 武蔵野銀行八潮支店 (728 m)
- 足立成和信用金庫八潮中央支店 (748 m)
- 亀有信用金庫八條支店 (764 m)
- 亀有信用金庫八潮支店 (879 m)
- 城北信用金庫八潮支店 (945 m)
- 公園2件
- 松之木公園 (476 m)
- 八潮中央公園 (561 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八潮緑町3丁目店 (267 m)
- スリーエイト 八潮中央店 (303 m)
- スリーエイト八潮中央店 (311 m)
- ファミリーマート 八潮宮田店 (330 m)
- ファミリーマート 八潮緑町三丁目店 (373 m)
- ローソン 八潮鶴ケ曽根東店 (399 m)
- ファミリーマート 八潮鶴ヶ曽根店 (720 m)
- セブンイレブン 八潮鶴ケ曽根店 (743 m)
- ローソン 八潮鶴ケ曽根北店 (774 m)
- ローソン 八潮中央二丁目店 (887 m)
- スーパー7件
- ビッグエー八潮店 (618 m)
- マルエツ 八潮店 (641 m)
- おっ母さん 八潮店 (742 m)
- ベルク 八潮鶴ケ曽根店 (786 m)
- いなげや 八潮中馬場店 (844 m)
- マミーマート 八潮伊草店 (881 m)
- 業務スーパー 草加店 (999 m)
- 学校/教育施設6件
- 八潮市立八潮中学校 (408 m)
- 埼玉県立八潮高校 (501 m)
- 八潮市立松之木小学校 (642 m)
- どんぐり学童クラブ (653 m)
- 八潮市立八幡中学校 (747 m)
- フェアリーテイルいちご (926 m)
- 公共施設/機関9件
- 草加八潮消防組合八潮消防署 (106 m)
- 八潮市役所 福祉作業所 (321 m)
- 八潮市役所 (516 m)
- 八潮市役所 水道部 (669 m)
- 草加警察署 八潮中央交番 (897 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 八潮中央交番 (898 m)
- 草加警察署 八潮北交番 (939 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 八潮北交番 (941 m)
- 沖通り町会集会所 (985 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設ケアセンター八潮 (65 m)
- すずき歯科医院 (205 m)
- 緑町接骨院 (215 m)
- 八潮病院 (345 m)
- ニチイケアセンター八潮 (392 m)
- えのかわ医院 (426 m)
- 特別養護老人ホーム 杜の家やしお (452 m)
- フルール整骨院 (528 m)
- もいもい八潮 (529 m)
- 小関医院 (533 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 八潮市立伊草保育所 (660 m)
- 八潮ちくみ幼稚園 (734 m)
- 八潮市立中馬場保育所 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシック八潮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシック八潮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 764万～823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八潮市の平均より35.5% 低い↓ 埼玉県の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシック八潮の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
八潮市の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルシック八潮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシック八潮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約39㎡〜約42㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 648万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシック八潮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 713.3万円（18.3万円） |
| 41〜50㎡ | 131件 | 804.8万円（19.3万円） |
ルシック八潮の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は804.8万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルシック八潮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 877.4万円 | 21万円 |
| 3階 | 690万円 | 16.8万円 |
| 4階 | 752万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 787.9万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 32.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 766.8万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 779万円 | 18.7万円 |
| 東 | 793.9万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,167.5万円 | 27.9万円 |
ルシック八潮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシック八潮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5.4万円 | 2DK | 41.8㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 5.4万円 | 2DK | 41.8㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 5.4万円 | 2DK | 41.8㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 5.4万円 | 2DK | 41.8㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 5.4万円 | 2DK | 41.8㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシック八潮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 41.8㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 41.8㎡ / - |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 41.8㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 41.04㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 41.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 42.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 41.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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