ルネ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
5階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.37
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県八潮市大字浮塚717-1
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネアヤセ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 八潮市 大字浮塚717-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 総合ハウジングサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県八潮市大字浮塚に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA東京スマイル花畑支店 (319 m)
- ミニストップ辰沼 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- 城北信用金庫神明出張所 (411 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立南花畑店 共同出張所 (849 m)
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 (878 m)
- ファミリーマート佐野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立神明1丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 八潮浮塚店 (468 m)
- ファミリーマート 南花畑店 (508 m)
- ローソン 足立神明南店 (535 m)
- セブンイレブン 足立南花畑2丁目店 (583 m)
- ミニストップ 辰沼店 (681 m)
- セブンイレブン 八潮大曽根南店 (692 m)
- ファミリーマート 南花畑四丁目店 (740 m)
- ミニストップ 南花畑2丁目店 (759 m)
- ファミリーマート 南花畑車検場通り店 (891 m)
- スーパー6件
- アコレ南花畑4丁目店 (680 m)
- BeLX(ベルクス) 足立神明店 (681 m)
- BeLX(ベルクス) 足立南花畑店 (853 m)
- ゑびすや商店 (853 m)
- ビッグ・エー 足立南花畑店 (931 m)
- ライフ 六町駅前店 (992 m)
- 学校/教育施設5件
- 足立区立花畑小学校 (129 m)
- 足立区立第十三中学校 (376 m)
- 足立区立花保中学校 (780 m)
- プロビューティースクールウイング (823 m)
- 足立区立花保小学校 (885 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署神明出張所 (523 m)
- 病院/医療10件
- 八潮診療所 (140 m)
- 金澤小児科内科クリニック (231 m)
- 宏愛クリニック (259 m)
- スマイリングホームメディス足立 (289 m)
- えにし訪問看護リハビリステーション (300 m)
- 神明あおい整骨院 (371 m)
- つくしクリニック (391 m)
- 日介ケアセンター六町 (406 m)
- みき歯科クリニック (458 m)
- 訪問介護広 (519 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 六町保育園 (646 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (740 m)
- 神明町保育園 (744 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (790 m)
- 東花畑保育園 (802 m)
- 六町駅前保育園 (809 m)
- 八潮市立大曽根保育所 (817 m)
- トータス保育園 足立区南花畑 (884 m)
- 保育所まぁむ六町駅前園 (955 m)
- 黒川幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ綾瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,690万～2,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八潮市の平均より19.4% 低い↓ 埼玉県の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
八潮市の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,280万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.28％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 1,653.3万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,124.2万円（25.6万円） |
ルネ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653.3万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,955.4万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 1,629.2万円 | 23.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,553.2万円 | 21万円 |
| 7階〜8階 | 1,450万円 | 21万円 |
| 9階〜10階 | 2,073.9万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,717万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,725.2万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,963.7万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,764.5万円 | 24.1万円 |
| 東 | 2,200万円 | 26.3万円 |
ルネ綾瀬の売却のご相談
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ルネ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 10.3万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 20.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 10.3万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 20.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 10.3万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 20.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 69.03㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 69.03㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 83.6㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 69.03㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 83.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 69.03㎡ / - | 11万〜11.5万円 69.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 69.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 65.37㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 83.6㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 69.03㎡ / - | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 69.03㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 82.74㎡ / - | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 69.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡美里町
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
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