ガーデンコート若葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷795-3
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンコート若葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンコートワカバ | 管理会社 | サンメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 大字上広谷795-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2203 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶴ヶ島駅から徒歩23分、坂戸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ヤオコー 若葉駅西口店 共同出張所 (375 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート若葉駅東口店内出張所(ATM) (421 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 若葉駅前出張所 無人ATM (422 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 若葉駅西口出張所(ATM) (446 m)
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- 公園1件
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- ローソン 鶴ヶ島藤中学校前店 (240 m)
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- ファミリーマート 若葉駅東口店 (427 m)
- ファミリーマート 若葉駅店 (448 m)
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- ファミリーマート 若葉駅西店 (468 m)
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- ローソン 鶴ヶ島若葉店 (790 m)
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- ありんこクラブ学童保育室 (703 m)
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- つくしんぼクラブ学童保育室 (737 m)
- つばきやまクラブ 学童保育室 (801 m)
- 公共施設/機関7件
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- 西入間警察署 若葉交番 (673 m)
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- 鶴ヶ島市立図書館南分室 (997 m)
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- アイクリニック佐藤医院 (141 m)
- ふみづき歯科クリニック (158 m)
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- かみひろや幼稚園 (549 m)
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- ちびっこランドわかば園 (595 m)
- ちびっこランド坂戸千代田園 (886 m)
- 若葉台幼稚園 (955 m)
- 鶴ヶ島みどり保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンコート若葉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンコート若葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,222万～1,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より9.7% 高い↑ 埼玉県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンコート若葉の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンコート若葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンコート若葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.74％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンコート若葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,408.3万円（24.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,045.6万円（16.5万円） |
ガーデンコート若葉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ガーデンコート若葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 990.9万円 | 16万円 |
| 2階 | 1,211.4万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 950万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 1,450.7万円 | 24.6万円 |
| 5階 | 800万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,192.5万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,067.3万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,230.2万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 20.5万円 |
ガーデンコート若葉の売却のご相談
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ガーデンコート若葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.84㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.84㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2SLDK | 61.84㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2SLDK | 61.84㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2SLDK | 61.84㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンコート若葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 61.84㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 65.49㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 57.44㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 65.49㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 61.84㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 57.44㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 65.49㎡ / 南東 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 65.49㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 65.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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