かわつるグリーンタウン新鶴
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.76
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市南町2丁目1
- 交通
- 東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩27分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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かわつるグリーンタウン新鶴の基本情報
建物・設備
| 名称 | カワツルグリーンタウンニイツル | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 南町2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 596戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 都市再生機構 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数596戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴ヶ島駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。笠幡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート川鶴団地 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 公園10件
- 笠幡公園 (280 m)
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- 吉田新町緑地 (866 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 鶴ヶ島運動公園前店 (441 m)
- ファミリーマート かわつる三芳野店 (457 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島川鶴店 (926 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島鶴ヶ丘店 (975 m)
- セブンイレブン 川越笠幡さつき通り店 (978 m)
- スーパー4件
- TAIRAYA川鶴店 (348 m)
- ビッグエー松ヶ丘店 (808 m)
- 業務スーパー 鶴ヶ島店 (888 m)
- Belc(ベルク) 鶴ヶ丘店 (946 m)
- 学校/教育施設7件
- 鶴ヶ島市立南小学校 (286 m)
- 鶴ヶ島市立南中学校 (373 m)
- 虹の架け橋 (384 m)
- 鶴ヶ島市役所 大橋児童館 (452 m)
- 川越市 川越西学童保育室 (796 m)
- 川越市立川越西小学校 (804 m)
- 川越市立川越西中学校 (984 m)
- 公共施設/機関9件
- 都市再生機構(独立行政法人) かわつるグリーンタウン新鶴団地管理サービ (128 m)
- 川越市 川鶴公民館 (224 m)
- 川越市川鶴市民センター (227 m)
- 埼玉県 警察署 川越警察署 川鶴交番 (250 m)
- 川越警察署 川鶴交番 (272 m)
- 鶴ヶ島市 大橋市民センター (439 m)
- 鶴ヶ島市立図書館大橋分室 (449 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) かわつるグリーンタウン松ヶ丘団地管理サー (574 m)
- 鶴ヶ島市消防団第三分団 (715 m)
- 病院/医療10件
- かわつる歯科医院 (133 m)
- 川鶴プラザクリニック (147 m)
- かがやき整骨院 (156 m)
- 南町接骨院 (313 m)
- 社会福祉法人真寿会 デイサービスセンター川鶴 (359 m)
- デイサービスあかね (487 m)
- うちの療術センター東洋カイロプラクティック (492 m)
- みどりこどもクリニック (502 m)
- あおぞら歯科クリニック (556 m)
- まごころ弁当鶴ヶ島坂戸店 (599 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 川鶴保育園 (164 m)
- 川鶴ひばり幼稚園 (274 m)
- ともいき保育園 (778 m)
- 笠幡菜の花保育園 (890 m)
- 菜の花保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
かわつるグリーンタウン新鶴の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
かわつるグリーンタウン新鶴の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 781万～1,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より48.1% 低い↓ 埼玉県の平均より70.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
かわつるグリーンタウン新鶴の相場
- ㎡単価
- 10.1万円
- 坪単価
- 33.5万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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かわつるグリーンタウン新鶴の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
かわつるグリーンタウン新鶴の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,590万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-45.91％下落しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
かわつるグリーンタウン新鶴の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 625.9万円（8.1万円） |
| 81〜90㎡ | 97件 | 722.4万円（8.9万円） |
| 91〜100㎡ | 110件 | 976.8万円（10.3万円） |
かわつるグリーンタウン新鶴の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.8万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
かわつるグリーンタウン新鶴の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,233万円 | 14.3万円 |
| 2階 | 1,028.1万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 845.9万円 | 9.4万円 |
| 4階 | 690.8万円 | 8.1万円 |
| 5階 | 837.2万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 888.2万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 806万円 | 9.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,074.1万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 906.5万円 | 10.4万円 |
かわつるグリーンタウン新鶴の売却のご相談
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かわつるグリーンタウン新鶴の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で332件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 83.04㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 12.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
かわつるグリーンタウン新鶴の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 80.73㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 80.73㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 99.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 57.86㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 80.73㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 99.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜5万円 57.97㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 96.5㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 80.78㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 107.03㎡ / 南 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 77.58㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 81.26㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 99.01㎡ / - | |
| 5階 | 4.8万〜5万円 57.86㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 80.73㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 95.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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