コンフォート若葉ポルカ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目18-1
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォート若葉ポルカの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートワカバポルカ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 富士見1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2201 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 江田組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 江田組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶴ヶ島駅から徒歩20分、坂戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 若葉駅前出張所 無人ATM (456 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート若葉駅東口店内出張所(ATM) (460 m)
- セブン銀行 ヤオコー 若葉駅西口店 共同出張所 (480 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 若葉駅西口出張所(ATM) (515 m)
- 公園4件
- 中道公園 (655 m)
- 富士見中央近隣公園 (732 m)
- 竹野緑地 (941 m)
- 富士見緑地 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴ヶ島五味ケ谷店 (342 m)
- ファミリーマート 若葉駅東口店 (463 m)
- ファミリーマート 若葉駅西口店 (487 m)
- セブンイレブン 若葉駅東口店 (503 m)
- ファミリーマート 若葉駅店 (513 m)
- ローソン 鶴ヶ島若葉店 (524 m)
- ローソン 鶴ヶ島藤中学校前店 (558 m)
- ローソン 鶴ヶ島五味ケ谷店 (673 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島上広谷店 (682 m)
- ファミリーマート 若葉駅西店 (809 m)
- スーパー3件
- ヤオコー ワカバウォーク店 (414 m)
- ヤオコー 若葉駅西口店 (463 m)
- コープみらい ミニコープ千代田店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 鶴ヶ島市立富士見中学校 (232 m)
- 鶴ヶ島市立杉下小学校 (372 m)
- ありんこクラブ学童保育室 (374 m)
- つばきやまクラブ 学童保育室 (386 m)
- ISPアカデミー (431 m)
- 鶴ヶ島市役所 上広谷児童館 (433 m)
- 鶴ヶ島市立栄小学校 (610 m)
- 女子栄養大学香友会 (627 m)
- 学童保育もみじやまクラブ (646 m)
- 私立女子栄養大学 (656 m)
- 公共施設/機関9件
- 鶴ヶ島市役所 市民活動推進センター (414 m)
- 若葉駅前出張所 (429 m)
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 若葉交番 (479 m)
- 西入間警察署 若葉交番 (494 m)
- 女子栄養大学図書館 (678 m)
- 鶴ヶ島市立図書館東分室 (705 m)
- 鶴ヶ島市立図書館富士見分室 (748 m)
- 鶴ヶ島市役所 富士見市民センター (752 m)
- 坂戸市立 千代田公民館 (988 m)
- 病院/医療10件
- 大西内科 (272 m)
- トータルファミリーサポートあゆみ(NPO法人) (301 m)
- 若葉台皮膚科 (305 m)
- 若葉台耳鼻咽喉科 (305 m)
- にし眼科クリニック (331 m)
- 若葉病院附属ワカバ整形外科・リウマチ科クリニック (331 m)
- プラザ若葉歯科 (349 m)
- よしなみ耳鼻科クリニック (356 m)
- ワカバウォーク歯科 (356 m)
- 仲歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アスクわかば保育園 (509 m)
- 鶴ヶ島市立富士見保育所 (644 m)
- かみひろや幼稚園 (692 m)
- はちの巣保育園 (701 m)
- 若葉台幼稚園 (745 m)
- ちびっこランド坂戸千代田園 (844 m)
- かこのこ保育園 (938 m)
- ちびっこランドわかば園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォート若葉ポルカの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォート若葉ポルカの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,278万～2,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より79.3% 高い↑ 埼玉県の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォート若葉ポルカの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォート若葉ポルカの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォート若葉ポルカの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォート若葉ポルカの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,170.6万円（29.8万円） |
コンフォート若葉ポルカの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,170.6万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンフォート若葉ポルカの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,772.9万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,246.7万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,280.5万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,056.6万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,135.3万円 | 29.4万円 |
コンフォート若葉ポルカの売却のご相談
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コンフォート若葉ポルカの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォート若葉ポルカの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 70.94㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 76.13㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 71.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 70.94㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 71.32㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 65.49㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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