パークヒルズ若葉スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
4階、3SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 4階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 4階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.87
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市大字脚折1502-4
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩24分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ若葉スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズワカバスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 大字脚折1502-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト、長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市大字脚折に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鶴ケ島市役所出張所 無人ATM (294 m)
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- JAいるま野鶴ケ島支店 (673 m)
- コンビニ5件
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- ローソン 鶴ヶ島市役所前店 (291 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島三ツ木店 (434 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島高倉店 (633 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島脚折町6丁目店 (908 m)
- スーパー3件
- ベルク すねおり店 (274 m)
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- 病院/医療10件
- すねおりファミリー歯科 (269 m)
- ふるさとホーム鶴ヶ島 (290 m)
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- たわらクリニック (470 m)
- 高沢医院 (652 m)
- 秋山歯科医院 (683 m)
- 山本接骨院 (695 m)
- 鶴ヶ島医院 (722 m)
- 町田接骨院 (840 m)
- 鶴ヶ島訪問看護ステーション (905 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 鶴ヶ島保育所 (804 m)
- つくし幼稚園 (847 m)
- 第二はちの巣保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ若葉スカイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ若葉スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 737万～1,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より35.0% 低い↓ 埼玉県の平均より63.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークヒルズ若葉スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークヒルズ若葉スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ若葉スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-57.15％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋98.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ若葉スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,239.1万円（21.3万円） |
| 61〜70㎡ | 88件 | 850万円（13万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 550万円（7.4万円） |
パークヒルズ若葉スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は850万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークヒルズ若葉スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 711.5万円 | 10.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,047.9万円 | 16.5万円 |
| 5階 | 912.5万円 | 14.6万円 |
| 6階 | 600万円 | 8.8万円 |
| 7階 | 1,115.7万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 722.5万円 | 10.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 974.6万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 898.3万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 930.1万円 | 14.4万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 7.3万円 |
パークヒルズ若葉スカイハイツの売却のご相談
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パークヒルズ若葉スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.3万円 | 3DK | 60.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.4万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.4万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.4万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ若葉スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 60.5㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 68.23㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 68.23㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 60.5㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 68.23㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 58.19㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 60.5㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 60.5㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 68.23㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 68.23㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 68.23㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 68.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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