ハイラーク若葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.05
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷717-5
- 交通
- 東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイラーク若葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークワカバ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 大字上広谷717-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東映 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴ヶ島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。若葉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ川越鯨井新田 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 埼玉縣信用金庫鶴ヶ島支店 (857 m)
- セブン銀行 ヤオコー 若葉駅西口店 共同出張所 (872 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 若葉駅前出張所 無人ATM (873 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート若葉駅東口店内出張所(ATM) (875 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鶴ケ島駅西口出張所 無人ATM (911 m)
- 埼玉りそな銀行 鶴ケ島支店 (919 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 若葉駅西口出張所(ATM) (925 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鶴ヶ島五味ケ谷店 (450 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島上広谷店 (513 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島五味ケ谷店 (550 m)
- ローソン 鶴ヶ島藤中学校前店 (561 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島東店 (757 m)
- ファミリーマート 若葉駅西口店 (846 m)
- ローソン 鶴ヶ島鶴ヶ丘店 (877 m)
- ファミリーマート 若葉駅東口店 (880 m)
- ローソン 鶴ヶ島駅東口店 (896 m)
- ファミリーマート 若葉駅店 (924 m)
- スーパー6件
- GIGA MART(ギガマート) 鶴ヶ島店 (849 m)
- ヤオコー 若葉駅西口店 (853 m)
- ヤオコー ワカバウォーク店 (866 m)
- ヤオコー 鶴ヶ島店 (889 m)
- コモディイイダ 鶴ヶ島店 (908 m)
- エコス 上広谷店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- ありんこクラブ学童保育室 (264 m)
- 鶴ヶ島市立杉下小学校 (332 m)
- カローレ(NPO法人) (366 m)
- 鶴ヶ島市役所 上広谷児童館 (567 m)
- つばきやまクラブ 学童保育室 (623 m)
- 鶴ヶ島市立富士見中学校 (633 m)
- 鶴ヶ島市立藤中学校 (678 m)
- 学童保育もみじやまクラブ (701 m)
- 鶴ヶ島市立鶴ケ島第二小学校 (754 m)
- ISPアカデミー (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴ヶ島市立図書館東分室 (548 m)
- 鶴ヶ島市南公民館 (613 m)
- 鶴ヶ島市立図書館南分室 (616 m)
- 鶴ヶ島市役所 南市民センター (624 m)
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 鶴ケ島交番 (844 m)
- 西入間警察署 鶴ヶ島交番 (845 m)
- 鶴ヶ島市役所 市民活動推進センター (856 m)
- 若葉駅前出張所 (869 m)
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 若葉交番 (932 m)
- 西入間警察署 若葉交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 若葉台皮膚科 (148 m)
- 若葉台耳鼻咽喉科 (148 m)
- 岸田歯科医院 (276 m)
- 厚友クリニック (392 m)
- トータルファミリーサポートあゆみ(NPO法人) (428 m)
- 仲歯科医院 (493 m)
- みどりの風鶴ヶ島 (529 m)
- アイクリニック佐藤医院 (534 m)
- 大西内科 (540 m)
- ドミ歯科クリニック (546 m)
- 幼稚園/保育園6件
- かみひろや幼稚園 (429 m)
- 鶴ヶ島みどり保育園 (711 m)
- 武蔵野幼稚園 (793 m)
- かこのこ保育園 (832 m)
- 鶴ヶ島市立富士見保育所 (938 m)
- アスクわかば保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク若葉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク若葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 859万～1,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より13.9% 低い↓ 埼玉県の平均より51.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイラーク若葉の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイラーク若葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク若葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,990万円です。専有面積は約51㎡〜約84㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 898万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 898万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク若葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 948万円（18.3万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 1,095.8万円（16.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,180万円（16.6万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 1,692.2万円（20.4万円） |
ハイラーク若葉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,095.8万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハイラーク若葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,220.7万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,042.9万円 | 15.4万円 |
| 5階 | 800万円 | 12.3万円 |
| 6階 | 1,655万円 | 21.6万円 |
| 7階 | 937万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 912.4万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,078.6万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,628.7万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,486.4万円 | 19.2万円 |
| 東 | 1,065万円 | 16.2万円 |
| 西 | 1,092.4万円 | 16.4万円 |
ハイラーク若葉の売却のご相談
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ハイラーク若葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.67㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク若葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 65.93㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 84.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 84.27㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 67.67㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 80.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 65.93㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 64.82㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 61.45㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 65.93㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 82.27㎡ / 南 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 51.71㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 72.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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