ルミナス鶴ヶ島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷9-3
- 交通
- 東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス鶴ヶ島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスツルガシマ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 大字上広谷9-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒350-2203 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴ヶ島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若葉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 埼玉縣信用金庫鶴ヶ島支店 (120 m)
- 埼玉りそな銀行 鶴ケ島支店 (204 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鶴ケ島駅西口出張所 無人ATM (335 m)
- 武蔵野銀行鶴ヶ島支店 (355 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川越天沼店内出張所(ATM) (677 m)
- 飯能信用金庫鶴ヶ島支店 (735 m)
- 公園3件
- 子ノ神前公園 (457 m)
- 下広谷南公園 (716 m)
- 富士見五反町公園 (922 m)
- コンビニ9件
- ローソン 鶴ヶ島駅東口店 (103 m)
- ファミリーマート 鶴ケ島駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島駅東口店 (220 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島駅西口店 (279 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島東店 (279 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島駅西店 (338 m)
- ローソン 鶴ヶ島鶴ヶ丘店 (517 m)
- ファミリーマート 川越天沼店 (667 m)
- ローソン 鶴ヶ島五味ケ谷店 (751 m)
- スーパー4件
- エコス 上広谷店 (51 m)
- GIGA MART(ギガマート) 鶴ヶ島店 (101 m)
- コモディイイダ 鶴ヶ島店 (338 m)
- オザムバリュー 川越天沼店 (978 m)
- 学校/教育施設5件
- カローレ(NPO法人) (621 m)
- 東洋大学 川越キャンパス (815 m)
- 私立東洋大学川越キャンパス (837 m)
- 鶴ヶ島市立鶴ケ島第二小学校 (907 m)
- ありんこクラブ学童保育室 (990 m)
- 公共施設/機関10件
- 西入間警察署 鶴ヶ島交番 (151 m)
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 鶴ケ島交番 (153 m)
- 川越警察署 名細交番 (798 m)
- 埼玉県 警察署 川越警察署 名細交番 (800 m)
- 鶴ヶ島市立図書館東分室 (810 m)
- 鶴ヶ島市南公民館 (835 m)
- 鶴ヶ島市立図書館南分室 (844 m)
- 鶴ヶ島市役所 南市民センター (849 m)
- 東洋大学附属図書館川越図書館 (856 m)
- 名細市民センター (936 m)
- 病院/医療10件
- 鶴ケ島耳鼻咽喉科診療所 (40 m)
- 鶴ヶ島耳鼻咽喉科診療所デイケアルーム (52 m)
- おにまる歯科医院 (93 m)
- 白山接骨院 (124 m)
- 伊藤歯科医院 (178 m)
- 川野医院 (194 m)
- あおふじ整骨院 (217 m)
- 小林歯科医院 (221 m)
- 鶴ヶ島カイロプラクティックセンター (258 m)
- 誠和クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園6件
- マーガレット保育園 いなほ分園 (245 m)
- 武蔵野幼稚園 (259 m)
- 川越ベビーホーム (563 m)
- 名細第二保育園 (876 m)
- ベビーかろーれ川越 (876 m)
- かこのこ保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス鶴ヶ島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス鶴ヶ島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 949万～1,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より15.6% 高い↑ 埼玉県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス鶴ヶ島の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス鶴ヶ島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス鶴ヶ島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,340万円です。専有面積は約42㎡〜約74㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス鶴ヶ島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 63件 | 1,712.9万円（23.2万円） |
ルミナス鶴ヶ島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,712.9万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミナス鶴ヶ島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,605.9万円 | 22.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,440万円 | 19.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,670万円 | 22.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,593.2万円 | 21.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,946.6万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 570万円 | 13.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,691.6万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,692.3万円 | 23万円 |
ルミナス鶴ヶ島の売却のご相談
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ルミナス鶴ヶ島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス鶴ヶ島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 42.87㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 73.77㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 74.5㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 73.77㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 73.77㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.1万円 74.5㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.8万〜8.1万円 74.1㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 73.77㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 74.1㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 74.1㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 73.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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