レクセルプラザ若葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.67
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷792-1
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ若葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザワカバ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 大字上広谷792-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴ヶ島駅から徒歩24分、坂戸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヤオコー 若葉駅西口店 共同出張所 (157 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート若葉駅東口店内出張所(ATM) (198 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 若葉駅前出張所 無人ATM (199 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 若葉駅西口出張所(ATM) (226 m)
- スリーエフ鶴ヶ島上広谷 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 公園2件
- 中道公園 (437 m)
- 富士見中央近隣公園 (862 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 若葉駅西口店 (112 m)
- ファミリーマート 若葉駅東口店 (204 m)
- ファミリーマート 若葉駅店 (227 m)
- セブンイレブン 若葉駅東口店 (365 m)
- ファミリーマート 若葉駅西店 (426 m)
- ローソン 鶴ヶ島藤中学校前店 (463 m)
- ローソン 鶴ヶ島若葉店 (606 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島市役所通り店 (663 m)
- セブンイレブン 鶴ヶ島上広谷店 (677 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島五味ケ谷店 (708 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 若葉駅西口店 (138 m)
- ヤオコー ワカバウォーク店 (356 m)
- コープみらい ミニコープ千代田店 (580 m)
- 学校/教育施設10件
- ISPアカデミー (210 m)
- 鶴ヶ島市役所 上広谷児童館 (297 m)
- 女子栄養大学香友会 (438 m)
- 鶴ヶ島市立富士見中学校 (503 m)
- 鶴ヶ島市立藤中学校 (577 m)
- 私立女子栄養大学 (608 m)
- 女子栄養大学 受付 (609 m)
- 女子栄養大学坂戸キャンパス (611 m)
- つばきやまクラブ 学童保育室 (733 m)
- ありんこクラブ学童保育室 (747 m)
- 公共施設/機関6件
- 若葉駅前出張所 (273 m)
- 鶴ヶ島市役所 市民活動推進センター (279 m)
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 若葉交番 (423 m)
- 西入間警察署 若葉交番 (470 m)
- 女子栄養大学図書館 (589 m)
- 坂戸市立 千代田公民館 (895 m)
- 病院/医療10件
- プラザ若葉歯科 (61 m)
- 若葉駅前メンタルクリニック (105 m)
- ふじぬま歯科医院 (199 m)
- にし眼科クリニック (247 m)
- 若葉病院附属ワカバ整形外科・リウマチ科クリニック (247 m)
- 若葉駅前歯科 (263 m)
- ヒロレディースクリニック (263 m)
- おひさま歯科 (265 m)
- よしなみ耳鼻科クリニック (267 m)
- ワカバウォーク歯科 (267 m)
- 幼稚園/保育園9件
- はちの巣保育園 (315 m)
- アスクわかば保育園 (362 m)
- ちびっこランドわかば園 (655 m)
- ちびっこランド坂戸千代田園 (663 m)
- 若葉台幼稚園 (748 m)
- かみひろや幼稚園 (760 m)
- 鶴ヶ島市立富士見保育所 (911 m)
- 千代田保育園 (930 m)
- 坂戸ひまわり幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ若葉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ若葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,284万～3,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より62.3% 高い↑ 埼玉県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ若葉の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラザ若葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ若葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ若葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,514.1万円（33.6万円） |
| 81〜90㎡ | 87件 | 2,679.1万円（32.6万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 2,961.3万円（31.7万円） |
レクセルプラザ若葉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,679.1万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルプラザ若葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,538.1万円 | 30.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,547万円 | 32.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,616万円 | 31.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,547.8万円 | 32.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,045.7万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,613.2万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,784.4万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,645.8万円 | 32.7万円 |
| 東 | 2,740万円 | 38万円 |
レクセルプラザ若葉の売却のご相談
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レクセルプラザ若葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 83.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 83.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 4LDK | 72.05㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 83.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ若葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 72.05㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 80.24㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 93.47㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 72.05㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 78.33㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 81.34㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 88.29㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 81.34㎡ / - | ||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 83.98㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 78.33㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 78.33㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 80.35㎡ / 南西 | |
| 12階 | 8.6万〜9.1万円 78.33㎡ / - | ||
| 13階 | 9.4万〜9.8万円 83.98㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 83.68㎡ / 南 | |
| 14階 | 9万〜9.5万円 80.35㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 75.91㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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