日神パレステージ坂戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.89
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目15-33
- 交通
- 東武東上線「坂戸駅」徒歩18分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ坂戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージサカト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 脚折町4丁目15-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2211 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の坂戸駅で徒歩18分、東武越生線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。若葉駅から徒歩24分、一本松駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 埼玉縣信用金庫鶴ヶ島北支店 (288 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 いなげや鶴ケ島店出張所 無人ATM (587 m)
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- いなげや 鶴ヶ島店 (588 m)
- ベルク すねおり店 (756 m)
- まるたけ坂戸店 (970 m)
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- 西入間警察署 高倉交番 (946 m)
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- 病院/医療10件
- 鶴ヶ島訪問看護ステーションピアラボ (98 m)
- のぐち内科クリニック (111 m)
- 町田接骨院 (337 m)
- タカザワ歯科医院 (354 m)
- タカザワ歯科 (355 m)
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- しもん歯科 (683 m)
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- 鶴ケ島めぐみ幼稚園 (186 m)
- いちご保育園 (190 m)
- 笹久保さくら保育園 (730 m)
- 鶴ヶ島保育所 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ坂戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ坂戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 476万～582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より32.3% 低い↓ 埼玉県の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ坂戸の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ坂戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ坂戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,230万円です。専有面積は約36㎡〜約44㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 570万円 | 1〜5 | 1DK+S（納戸） | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 570万円 | 1〜5 | 1DK+S（納戸） | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.28％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ坂戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 102件 | 560.5万円（13.5万円） |
日神パレステージ坂戸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は560.5万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神パレステージ坂戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 497.5万円 | 11.8万円 |
| 2階 | 591.7万円 | 13.9万円 |
| 3階 | 716.4万円 | 17.7万円 |
| 4階 | 562.9万円 | 13.9万円 |
| 5階 | 514.9万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 14.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 564.8万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 570.1万円 | 13.8万円 |
| 東 | 475万円 | 11.7万円 |
日神パレステージ坂戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ坂戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.0万円 | 2DK | 40.05㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 2DK | 40.05㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.0万円 | 2DK | 40.05㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 2DK | 44.21㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2DK | 44.21㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ坂戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.6万円 40.5㎡ / 南東 | 4.2万〜4.4万円 40.5㎡ / 東 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 44.21㎡ / - | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 40.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 40.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 40.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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