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イトーピア西浦和

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴2432024年03月04日更新
家賃相場6.9万 〜 10万円
表面利回り6.0% 〜 7.36階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.45

204人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目7-1
交通
  • JR武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
築年月
1983年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イトーピア西浦和の基本情報

イトーピア西浦和は、伊藤忠不動産によって1983年03月に竣工された総戸数287戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,370万~2,888万円、参考相場単価は26万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアニシウラワ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市桜区 西堀4丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒338-0832管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数287戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建11階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,500円
用途地域準工業地域、無指定駐輪場あり
分譲会社伊藤忠不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩14分、JR武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩16分、武蔵浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート山田田島 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
    • <臨時休業中>【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和流通センター出張所 無人ATM (510 m)
    • JAさいたま土合支店 (687 m)
    • 埼玉縣信用金庫西堀支店 (733 m)
    • ファミリーマートニッショウ浦和 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (894 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート西堀店 (980 m)
  • 公園10件
    • 平川戸公園 (85 m)
    • 西堀4丁目第二公園 (138 m)
    • 西堀4丁目第一公園 (158 m)
    • 秋ケ瀬緑道 (193 m)
    • 鴻沼緑道 (283 m)
    • 田島西公園 (321 m)
    • 桜田2丁目公園 (341 m)
    • 田島氷川公園 (475 m)
    • 合野谷公園 (568 m)
    • 新開公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン さいたま田島4丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀店 (461 m)
    • セブンイレブン 浦和桜田2丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート ガーデンシティ西浦和店 (594 m)
    • ヤマザキショップぶんしょうどう (652 m)
    • ファミリーマート さいたま田島9丁目店 (735 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (754 m)
    • ファミリーマート 西浦和駅前店 (795 m)
  • スーパー7件
    • ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (334 m)
    • ヤスノC&amp;C 浦和店 (481 m)
    • ダイエー 西浦和店 (767 m)
    • ビッグ・エー さいたま田島店 (877 m)
    • マルフク (928 m)
    • マミーマート 西堀店 (969 m)
    • 西友 中浦和店 (993 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 埼玉県立浦和工業高校 (289 m)
    • 浦和学院専門学校 (506 m)
    • さいたま市立土合小学校 (749 m)
    • さいたま市立新開小学校 (752 m)
    • 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 桜区役所 区民生活部 土合支所 (141 m)
    • さいたま市立 土合公民館 (141 m)
    • 土合支所 (142 m)
    • さいたま市桜消防署 (244 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 新開交番 (635 m)
    • 浦和西警察署 新開交番 (636 m)
    • さいたま市役所 新開放課後児童クラブ (812 m)
    • 浦和西警察署 西堀交番 (819 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (821 m)
    • さいたま市立 田島公民館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人福祉施設ブエナビスタ (133 m)
    • 宮子歯科医院 (243 m)
    • 三愛病院 (278 m)
    • こみね歯科医院 (279 m)
    • リハサービス西浦和 (279 m)
    • 愛希訪問介護事業所 (279 m)
    • 土合歯科 (343 m)
    • 浦和さくら翔裕館 (441 m)
    • 中浦和眼科医院 (470 m)
    • さわだ整形外科クリニック (470 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひよこ保育室 (243 m)
    • わかほ幼稚園 (439 m)
    • たじま絆保育園 (540 m)
    • にじの城保育園 (600 m)
    • わらしべ保育園 (605 m)
    • 聖徳保育園 (683 m)
    • さいたま市立西堀保育園 (690 m)
    • こびとの森乳幼児園 (730 m)
    • さくら保育園西浦和ルーム (755 m)
    • 保育所ちびっこランド西浦和駅前園 (833 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア西浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,370万~2,888万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 37万円
坪単価
87万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市桜区の平均より16.5% 低い↓
埼玉県の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4398位
さいたま市桜区
116棟中 83位
西堀
35棟中 33位
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の売買価格相場

  • イトーピア西浦和の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円
  • さいたま市桜区の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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イトーピア西浦和の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,770万円対前年同月比1,680万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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イトーピア西浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,099万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で243件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(243件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,999万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)
2024年3月2,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南東
2024年3月2,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南東
2024年3月2,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-
2024年3月2,850万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア西浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.3万円3DK64.4㎡16.6万円-1〜5-
2024年3月8.5万円3DK60.08㎡8.5万円-1〜5-
2024年3月9.8万円4LDK78.0㎡-9.8万円1〜5-
2024年2月9.8万円4LDK78.0㎡-9.8万円1〜5-
2023年3月9.3万円2LDK64.4㎡9.3万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア西浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
69.0㎡ / -
9.5万〜10万円
69.0㎡ / 南東
9.5万〜10万円
69.0㎡ / 南東
2階9.1万〜9.6万円
64.4㎡ / 南東
9.1万〜9.6万円
64.4㎡ / 南東
3階9.5万〜10万円
67.2㎡ / -
9.4万〜9.8万円
64.4㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
78.0㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
67.2㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
69.0㎡ / 南東
5階9.5万〜9.9万円
64.4㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
64.4㎡ / 南
6階7.6万〜7.9万円
52.35㎡ / 南東
8.6万〜9.1万円
61.6㎡ / 西
7階10万〜10.5万円
67.2㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
67.2㎡ / 南東
9.4万〜9.8万円
64.4㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
67.2㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
64.4㎡ / 南東
10階9.9万〜10.4万円
67.2㎡ / -
11.8万〜12.3万円
78.0㎡ / 南
11階8.7万〜9.1万円
58.5㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
64.4㎡ / 南東

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