コスモ中浦和ソフィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目6-15
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ中浦和ソフィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモナカウラワソフィール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 西堀4丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 砂原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩15分、南与野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 土合支所 (141 m)
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- 浦和西警察署 新開交番 (657 m)
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- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (675 m)
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- 病院/医療10件
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- アップル歯科 (324 m)
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- ひなどり幼稚園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ中浦和ソフィールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ中浦和ソフィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,219万～2,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より17.3% 高い↑ 埼玉県の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ中浦和ソフィールの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ中浦和ソフィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ中浦和ソフィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,650万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ中浦和ソフィールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 1,989.8万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,118.4万円（27.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,013.3万円（24.8万円） |
コスモ中浦和ソフィールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,989.8万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ中浦和ソフィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,910.9万円 | 29.8万円 |
| 2階 | 1,225万円 | 18.6万円 |
| 3階 | 2,234.6万円 | 33.9万円 |
| 4階 | 2,163.5万円 | 27.9万円 |
| 5階 | 2,146.7万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,106.7万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,207.1万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,838.2万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,157.1万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,079.7万円 | 30.2万円 |
コスモ中浦和ソフィールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ中浦和ソフィールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.78㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ中浦和ソフィールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 60.63㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 60.63㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 60.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 65.78㎡ / 南 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 65.78㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 65.78㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 81.31㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 75.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 75.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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