ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目18-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウラワアキガセコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 田島10丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマートニッショウ浦和 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (695 m)
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- セブンイレブン 西浦和駅前店 (742 m)
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- セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (960 m)
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- サンディ 西浦和店 (819 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (902 m)
- ダイエー 西浦和店 (930 m)
- 学校/教育施設7件
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- さいたま市立田島小学校 (248 m)
- 田島げんきっ子学童保育 (356 m)
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- さいたま市立西浦和小学校 (725 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (735 m)
- 浦和学院専門学校 (826 m)
- 公共施設/機関3件
- さいたま市桜消防署西浦和出張所 (426 m)
- 浦和西警察署 田島団地交番 (761 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (761 m)
- 病院/医療10件
- すずのきクリニック (334 m)
- 岡村歯科医院 (381 m)
- のぞみケアマネジメント (401 m)
- 愛・コミュニティホームさいたま田島 (659 m)
- かやの・五味こども歯科矯正歯科 (709 m)
- 地域包括支援センターザイタック (713 m)
- にしうらわ内科・脳神経内科クリニック (719 m)
- さくら駅前歯科 (720 m)
- 山田皮フ科 (727 m)
- 山田歯科クリニック (735 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 保育所ちびっこランド西浦和駅前園 (765 m)
- さくら保育園西浦和ルーム (783 m)
- 西浦和幼稚園 (801 m)
- まつもと幼稚園 (814 m)
- さいたま市立田島保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,622万～4,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より34.1% 高い↑ 埼玉県の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約102㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-38.22％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 80件 | 2,454.7万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,107万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,940万円（21.7万円） |
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,454.7万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,415万円 | 35.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,171.4万円 | 29.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,436.7万円 | 31万円 |
| 7階 | 1,850万円 | 28.2万円 |
| 8階 | 2,360万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,351.2万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,230万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,303.1万円 | 33.2万円 |
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の売却のご相談
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ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 65.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.25㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.25㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 76.65㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 70.62㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 89.51㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 65.7㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 70.62㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 76.65㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 89.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 70.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 76.65㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 102.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 65.7㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 65.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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