パルコート浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.13
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保1699-2
- 交通
- ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩43分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルコート浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルコートウラワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 大字下大久保1699-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・プール・敷地内公園・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区大字下大久保に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の南与野駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 桜区役所出張所 無人ATM (978 m)
- 公園6件
- 新田前公園 (47 m)
- 天神後公園 (511 m)
- 千貫樋水郷公園 (564 m)
- 下作田公園 (756 m)
- 大久保領家公園 (860 m)
- 埼大前公園 (936 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン さいたま下大久保店 (280 m)
- ファミリーマート 埼玉大学南店 (431 m)
- セブンイレブン 浦和埼玉大学店 (668 m)
- ローソン 埼玉大学店 (813 m)
- 学校/教育施設9件
- 埼玉大学 国際交流会館 (444 m)
- さいたま市立大久保中学校 (807 m)
- 埼玉大学 (832 m)
- 国立埼玉大学 (839 m)
- 埼玉大学職員組合 (844 m)
- 埼玉大学 総務課 (844 m)
- 埼玉大学生活協同組合 (844 m)
- 埼玉県立浦和北高校 (922 m)
- たんぽぽ学童保育 (981 m)
- 公共施設/機関8件
- 水資源機構(独立行政法人) 総合技術センター試験場 (363 m)
- 埼玉大学図書館 (691 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構埼玉障害者職業センター(独立行政法人) (883 m)
- さいたま市桜消防署大久保出張所 (906 m)
- さいたま市役所 教育委員会 生涯学習部 記念総合体育館 (947 m)
- 桜区保健センター (974 m)
- さいたま市桜区役所 (993 m)
- 桜図書館 (995 m)
- 病院/医療9件
- 松永皮フ科・内科 (368 m)
- 小野寺歯科医院 (439 m)
- ライフアシストFamilish(特定非営利活動法人) (475 m)
- 白木医院 (654 m)
- たきもと歯科クリニック (692 m)
- さいたまロイヤルの園居宅介護支援事業所 (843 m)
- デイサービスセンターさいたまロイヤルの園 (843 m)
- 訪問介護ステーションさいたまロイヤルの園 (843 m)
- ニチイケアセンター浦和 (975 m)
- 幼稚園/保育園1件
- そよかぜ保育室 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルコート浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルコート浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,135万～2,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より40.0% 低い↓ 埼玉県の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルコート浦和の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パルコート浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルコート浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,980万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルコート浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 109件 | 1,291.3万円（20万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,468.4万円（19.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,336.4万円（16.3万円） |
パルコート浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,291.3万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パルコート浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,287.2万円 | 18.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,453.2万円 | 20.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,162.5万円 | 18.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,331.3万円 | 19.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,649.6万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,316万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,525万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.6万円 | 18.9万円 |
| 東 | 1,110.8万円 | 18.2万円 |
| 西 | 1,005万円 | 15.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,385.2万円 | 22.7万円 |
パルコート浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルコート浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.4万円 | 3LDK | 61.46㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 61.46㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 61.46㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルコート浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 81.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 76.8㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 64.8㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 61.46㎡ / 北東 | 10.2万〜10.7万円 76.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 67.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 61.46㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 69.67㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 69.13㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 69.67㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 69.13㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 88.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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