ベルググランデ浦和西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルググランデ浦和西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルググランデウラワニシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 田島10丁目1-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒338-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤマウラ企画開発、東新住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 朝日建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマートニッショウ浦和 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (648 m)
- 公園10件
- 田島10丁目第二公園 (134 m)
- 田島10丁目第三公園 (149 m)
- 櫃沼子供広場 (192 m)
- 田島10丁目第一公園 (219 m)
- さくら草公園 (492 m)
- 荒川彩湖公園 (662 m)
- 松本2丁目第一公園 (677 m)
- 新開公園 (680 m)
- 松本2丁目公園 (879 m)
- 田島西公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま田島8丁目店 (337 m)
- ファミリーマート さいたま田島9丁目店 (442 m)
- セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (477 m)
- ファミリーマート さいたま松本店 (603 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ西浦和店 (623 m)
- ファミリーマート 西浦和駅前店 (661 m)
- セブンイレブン 西浦和駅前店 (680 m)
- セブンイレブン さいたま田島4丁目店 (805 m)
- セブンイレブン 浦和桜田2丁目店 (839 m)
- セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (994 m)
- スーパー3件
- サンディ 西浦和店 (826 m)
- ダイエー 西浦和店 (865 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (947 m)
- 学校/教育施設7件
- さいたま市立田島中学校 (319 m)
- さいたま市立田島小学校 (421 m)
- 田島げんきっ子学童保育 (504 m)
- 埼玉県畳高等職業訓練校 (544 m)
- 浦和学院専門学校 (686 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (739 m)
- さいたま市立西浦和小学校 (809 m)
- 公共施設/機関3件
- さいたま市桜消防署西浦和出張所 (523 m)
- 浦和西警察署 田島団地交番 (765 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (765 m)
- 病院/医療10件
- すずのきクリニック (460 m)
- 岡村歯科医院 (464 m)
- 愛・コミュニティホームさいたま田島 (496 m)
- のぞみケアマネジメント (515 m)
- 伴医院 (591 m)
- 山田歯科クリニック (636 m)
- 地域包括支援センターザイタック (642 m)
- さくら駅前歯科 (649 m)
- かやの・五味こども歯科矯正歯科 (652 m)
- にしうらわ内科・脳神経内科クリニック (652 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 保育所ちびっこランド西浦和駅前園 (707 m)
- さくら保育園西浦和ルーム (707 m)
- さいたま市立田島保育園 (906 m)
- 西浦和幼稚園 (912 m)
- まつもと幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルググランデ浦和西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルググランデ浦和西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,640万～2,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より26.7% 高い↑ 埼玉県の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルググランデ浦和西の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.2万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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ベルググランデ浦和西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルググランデ浦和西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルググランデ浦和西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,084万円（31.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,398.5万円（33.9万円） |
ベルググランデ浦和西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,398.5万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルググランデ浦和西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市桜区田島の売買相場 | ベルググランデ浦和西のあるさいたま市桜区田島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.42%上昇（＋12.7万円）、前年比で−5.03%下落（-160万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市桜区の売買相場 | ベルググランデ浦和西のあるさいたま市桜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋187万円）、前年比で＋3.62%上昇（＋102.5万円）しています。 |
| 西浦和駅の売買相場 | ベルググランデ浦和西のある最寄りの西浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.96%下落（-216.6万円）、前年比で−5.66%下落（-205.1万円）しています。 |
ベルググランデ浦和西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,231.5万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,496.3万円 | 35.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,148.3万円 | 30.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,267.5万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,270.2万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278.9万円 | 33.1万円 |
ベルググランデ浦和西の売却のご相談
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ベルググランデ浦和西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 9.6万円 | 3LDK | 70.86㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルググランデ浦和西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 70.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 66.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 70.86㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 66.12㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 70.86㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 70.86㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 71.16㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 71.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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