中浦和ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目8-19
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中浦和ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカウラワローヤルコーポ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 西堀4丁目8-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒338-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ローヤルカラー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西浦和駅から徒歩15分、南与野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート山田田島 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- <臨時休業中>【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和流通センター出張所 無人ATM (440 m)
- JAさいたま土合支店 (522 m)
- 埼玉縣信用金庫西堀支店 (628 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート西堀店 (849 m)
- ファミリーマートニッショウ浦和 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- セブン銀行 ヨークマート 南元宿店 共同出張所 (996 m)
- 公園10件
- 平川戸公園 (142 m)
- 西堀4丁目第二公園 (241 m)
- 桜田2丁目公園 (288 m)
- 西堀4丁目第一公園 (293 m)
- 秋ケ瀬緑道 (317 m)
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- 田島西公園 (495 m)
- 田島氷川公園 (575 m)
- 合野谷公園 (626 m)
- 南元宿仲よし公園 (707 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (242 m)
- ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (387 m)
- ファミリーマート さいたま西堀店 (433 m)
- ヤマザキショップぶんしょうどう (490 m)
- セブンイレブン さいたま田島4丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 浦和桜田2丁目店 (603 m)
- セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (726 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ西浦和店 (756 m)
- セブンイレブン さいたま町谷1丁目店 (785 m)
- デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (834 m)
- スーパー5件
- ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (279 m)
- ヤスノC&C 浦和店 (401 m)
- マミーマート 西堀店 (841 m)
- マルフク (938 m)
- ダイエー 西浦和店 (941 m)
- 学校/教育施設6件
- 埼玉県立浦和工業高校 (119 m)
- さいたま市立土合小学校 (590 m)
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- さいたま市立新開小学校 (722 m)
- さいたま市立土合中学校 (886 m)
- カラフルきっず(特定非営利活動法人) (901 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 桜区役所 区民生活部 土合支所 (201 m)
- さいたま市立 土合公民館 (201 m)
- 土合支所 (201 m)
- さいたま市桜消防署 (381 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 新開交番 (604 m)
- 浦和西警察署 新開交番 (606 m)
- 浦和西警察署 西堀交番 (653 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (656 m)
- さいたま市役所 土合放課後児童クラブ (693 m)
- さいたま市役所 新開放課後児童クラブ (784 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人福祉施設ブエナビスタ (42 m)
- 土合歯科 (257 m)
- 中浦和眼科医院 (317 m)
- さわだ整形外科クリニック (317 m)
- アップル歯科 (317 m)
- にしむら内科クリニック (317 m)
- 宮子歯科医院 (328 m)
- 浦和さくら翔裕館 (405 m)
- 三愛病院 (440 m)
- こみね歯科医院 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひよこ保育室 (418 m)
- わかほ幼稚園 (445 m)
- わらしべ保育園 (445 m)
- こびとの森乳幼児園 (568 m)
- さいたま市立西堀保育園 (630 m)
- 聖徳保育園 (655 m)
- たじま絆保育園 (706 m)
- にじの城保育園 (730 m)
- むうみんさくら保育園 (767 m)
- 浦和ひなどり保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中浦和ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中浦和ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,970万～3,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より17.7% 高い↑ 埼玉県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中浦和ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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中浦和ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中浦和ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約89㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.38％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋79.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中浦和ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,980万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,423.1万円（36.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,100万円（28.7万円） |
中浦和ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,423.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中浦和ローヤルコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 中浦和ローヤルコーポの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.99%上昇（＋25万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市桜区西堀の売買相場 | 中浦和ローヤルコーポのあるさいたま市桜区西堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.66%上昇（＋49.6万円）、前年比で−0.73%下落（-22.3万円）しています。 |
| さいたま市桜区の売買相場 | 中浦和ローヤルコーポのあるさいたま市桜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋187万円）、前年比で＋3.62%上昇（＋102.5万円）しています。 |
| 中浦和駅の売買相場 | 中浦和ローヤルコーポのある最寄りの中浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.68%下落（-72.5万円）、前年比で−6.44%下落（-292.5万円）しています。 |
中浦和ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,746万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,228.8万円 | 32.7万円 |
| 5階 | 1,160万円 | 17.7万円 |
| 6階 | 2,980万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,955.2万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,458.2万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,105万円 | 31.5万円 |
| 東 | 2,220万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 45.5万円 |
中浦和ローヤルコーポの売却のご相談
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中浦和ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.8万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中浦和ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 66.57㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 65.0㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 65.53㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 65.53㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 73.21㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 73.21㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 89.97㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 65.53㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 65.53㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 65.53㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 65.53㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 65.53㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 65.53㎡ / 北西 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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