浦和上大久保ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.31
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保495-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩24分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和上大久保ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワカミオオクボガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 大字上大久保495-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒338-0824 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の与野本町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。南与野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 埼玉縣信用金庫大久保支店 (282 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼大通り栄和出張所 無人ATM (401 m)
- 青木信用金庫埼大通支店 (453 m)
- ミニストップさいたま上大久保 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま神田店内出張所(ATM) (651 m)
- セブン銀行 ロヂャース 浦和店 共同出張所 (730 m)
- ファミリーマート浦和上大久保 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園10件
- 神田第一公園 (374 m)
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- セブンイレブン さいたま大久保店 (485 m)
- ミニストップ さいたま上大久保店 (492 m)
- あだちや (525 m)
- セブンイレブン さいたま上峰店 (592 m)
- ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (625 m)
- ファミリーマート さいたま神田店 (659 m)
- ファミリーマート さいたま鈴谷四丁目店 (821 m)
- セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 (884 m)
- ローソン 埼玉大学店 (902 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 浦和大久保店 (457 m)
- 魚悦浦和大久保店 (545 m)
- ロヂャース 浦和店 (749 m)
- ロヂャース通販店 (753 m)
- アコレ 与野鈴谷店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 埼玉県立常盤高校 (53 m)
- 埼玉県立特別支援学校さいたま桜高等学園 (171 m)
- さいたま市立上大久保中学校 (282 m)
- 児童デイえがお与野 (409 m)
- さいたま市立 大久保東児童センター (495 m)
- さいたま市立神田小学校 (726 m)
- 風の子クラブ (816 m)
- 埼玉大学職員組合 (872 m)
- 埼玉大学 総務課 (872 m)
- 埼玉大学生活協同組合 (872 m)
- 公共施設/機関3件
- 市立桜図書館大久保東分館 (482 m)
- さいたま市立 大久保東公民館 (490 m)
- 浦和西警察署 (669 m)
- 病院/医療10件
- 西部在宅ケアセンター (186 m)
- 医療法人聖仁会訪問介護ステーションさくら (186 m)
- 在宅介護支援センター大久保 (186 m)
- デイサービスセンターさくらの里 (186 m)
- 訪問看護ステーションさくら (186 m)
- 笠井歯科医院 (243 m)
- 大久保歯科医院 (271 m)
- あさひとう歯科クリニック (309 m)
- 西部総合病院 (323 m)
- 介護付有料老人ホーム ニチイホーム 与野本町 (324 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 えくぼ保育ルーム (388 m)
- さいたま市立上大久保保育園 (410 m)
- ひまわりDoDo保育園 (639 m)
- ニチイキッズさいたま保育園 (695 m)
- 浦和こばと幼稚園 (722 m)
- さいたま市立大久保保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和上大久保ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和上大久保ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～1,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より26.4% 低い↓ 埼玉県の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和上大久保ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦和上大久保ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和上大久保ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,780万円です。専有面積は約45㎡〜約78㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.87％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和上大久保ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,180万円（26.1万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,181.4万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,577.5万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,684万円（21.6万円） |
浦和上大久保ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,181.4万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
浦和上大久保ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,239.9万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 1,151万円 | 20.9万円 |
| 4階 | 1,430万円 | 25.8万円 |
| 5階 | 1,060万円 | 22.5万円 |
| 6階 | 1,684万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,156.8万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,580.9万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,344.8万円 | 23.4万円 |
| 東 | 910万円 | 17.2万円 |
浦和上大久保ガーデンハウスの売却のご相談
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浦和上大久保ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.1万円 | 3LDK | 52.8㎡ | 7.1万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 52.8㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 52.8㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 6.4万円 | 3DK | 52.8㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 6.4万円 | 3LDK | 52.8㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和上大久保ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 50.28㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 60.08㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 50.28㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 60.08㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 50.02㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 60.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 55.74㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 60.08㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 45.29㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 52.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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