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浦和上大久保ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 57万円/㎡更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴61件更新
家賃相場5.3万 〜 7.4万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

293人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保495-1
交通
  • ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩24分
築年月
1993年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

浦和上大久保ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浦和上大久保ガーデンハウスの基本情報

浦和上大久保ガーデンハウスは、住友不動産によって1993年01月に竣工された総戸数69戸の6階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約78㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,596万～4,513万円、参考相場単価は35万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワカミオオクボガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所埼玉県 さいたま市桜区 大字上大久保495-1管理形態-
郵便番号〒338-0824管理員巡回
築年月1993年1月管理費1㎡あたり187円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建6階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市桜区大字上大久保に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の与野本町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。南与野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 埼玉縣信用金庫大久保支店 (282 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼大通り栄和出張所 無人ATM (401 m)
    • 青木信用金庫埼大通支店 (453 m)
    • ミニストップさいたま上大久保 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま神田店内出張所(ATM) (651 m)
    • セブン銀行 ロヂャース 浦和店 共同出張所 (730 m)
    • ファミリーマート浦和上大久保 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
  • 公園10件
    • 神田第一公園 (374 m)
    • 神田第二公園 (383 m)
    • 作田公園 (442 m)
    • 上峰西児童遊園地 (449 m)
    • 栄和3丁目公園 (601 m)
    • 栄和3丁目第一公園 (676 m)
    • 栄和丸田公園 (703 m)
    • 西角公園 (748 m)
    • 上峰東児童遊園地 (767 m)
    • 埼大前公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浦和栄和店 (404 m)
    • セブンイレブン さいたま大久保店 (485 m)
    • ミニストップ さいたま上大久保店 (492 m)
    • あだちや (525 m)
    • セブンイレブン さいたま上峰店 (592 m)
    • ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート さいたま神田店 (659 m)
    • ファミリーマート さいたま鈴谷四丁目店 (821 m)
    • セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 (884 m)
    • ローソン 埼玉大学店 (902 m)
  • スーパー5件
    • ヤオコー 浦和大久保店 (457 m)
    • 魚悦浦和大久保店 (545 m)
    • ロヂャース 浦和店 (749 m)
    • ロヂャース通販店 (753 m)
    • アコレ 与野鈴谷店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 埼玉県立常盤高校 (53 m)
    • 埼玉県立特別支援学校さいたま桜高等学園 (171 m)
    • さいたま市立上大久保中学校 (282 m)
    • 児童デイえがお与野 (409 m)
    • さいたま市立 大久保東児童センター (495 m)
    • さいたま市立神田小学校 (726 m)
    • 風の子クラブ (816 m)
    • 埼玉大学職員組合 (872 m)
    • 埼玉大学 総務課 (872 m)
    • 埼玉大学生活協同組合 (872 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 市立桜図書館大久保東分館 (482 m)
    • さいたま市立 大久保東公民館 (490 m)
    • 浦和西警察署 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 西部在宅ケアセンター (186 m)
    • 医療法人聖仁会訪問介護ステーションさくら (186 m)
    • 在宅介護支援センター大久保 (186 m)
    • デイサービスセンターさくらの里 (186 m)
    • 訪問看護ステーションさくら (186 m)
    • 笠井歯科医院 (243 m)
    • 大久保歯科医院 (271 m)
    • あさひとう歯科クリニック (309 m)
    • 西部総合病院 (323 m)
    • 介護付有料老人ホーム ニチイホーム 与野本町 (324 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 埼玉ヤクルト販売株式会社 えくぼ保育ルーム (388 m)
    • さいたま市立上大久保保育園 (410 m)
    • ひまわりDoDo保育園 (639 m)
    • ニチイキッズさいたま保育園 (695 m)
    • 浦和こばと幼稚園 (722 m)
    • さいたま市立大久保保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和上大久保ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和上大久保ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,596万～4,513万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 57万円
坪単価
117万円 〜 191万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市桜区の平均より6.8% 高い↑
埼玉県の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3165位
さいたま市桜区
116棟中 56位
大字上大久保
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 浦和上大久保ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円

  • さいたま市桜区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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浦和上大久保ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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浦和上大久保ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,880万円です。専有面積は約45㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南東-
2025年2月2,090万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)--
2025年2月1,150万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)南東-
2025年2月1,180万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)南東-
2025年1月1,150万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)南東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.87％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦和上大久保ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,180万円（26.1万円）
51〜60㎡32件1,181.4万円（23.3万円）
61〜70㎡8件1,577.5万円（26.3万円）
71〜80㎡10件1,684万円（21.6万円）

浦和上大久保ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,181.4万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

浦和上大久保ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,239.9万円23.5万円
3階1,151万円20.9万円
4階1,430万円25.8万円
5階1,060万円22.5万円
6階1,684万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,156.8万円23万円
3LDK/3SLDK等1,580.9万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,344.8万円23.4万円
東910万円17.2万円

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浦和上大久保ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.1万円3LDK52.8㎡7.1万円-6〜10南西
2023年3月7.4万円3LDK52.8㎡7.4万円-6〜10南西
2023年2月7.4万円3LDK52.8㎡7.4万円-6〜10南
2021年1月6.4万円3DK52.8㎡6.4万円6.4万円6〜10-
2020年12月6.4万円3LDK52.8㎡6.4万円6.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和上大久保ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
50.28㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
60.08㎡ / 南西
2階6.4万〜6.7万円
50.28㎡ / -		7.7万〜8.1万円
60.08㎡ / 南西
3階6.5万〜6.8万円
50.28㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
60.08㎡ / 南西
4階7.4万〜7.7万円
55.74㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
60.08㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
50.02㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
77.84㎡ / 南西

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浦和上大久保ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浦和上大久保ガーデンハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション浦和北

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩22分
さいたま市桜区大字上大久保

850万〜1,998万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

日商岩井北浦和マンション

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩22分
さいたま市桜区大字上大久保

650万〜2,480万円

31㎡〜67㎡
NO IMAGE

浦和ニューハイツ

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩24分
さいたま市桜区大字神田

710万〜1,990万円

77㎡〜91㎡
NO IMAGE

コスモ浦和埼大通り2番館

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩28分
さいたま市桜区大字大久保領家

1,280万〜2,200万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ダイアパレス浦和埼大通り

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩23分
さいたま市桜区大字上大久保

500万〜4,280万円

42㎡〜57㎡
NO IMAGE

サーパス浦和

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩22分
さいたま市桜区栄和3丁目

780万〜3,180万円

55㎡〜80㎡

浦和上大久保ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズテラス朝霞

東武東上線「朝霞駅」徒歩14分
朝霞市根岸台7丁目

1,700万〜2,998万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション朝霞

東武東上線「朝霞駅」徒歩15分
朝霞市栄町3丁目

1,580万〜3,599万円

61㎡〜98㎡
NO IMAGE

レーベンハイム朝霞

東武東上線「朝霞駅」徒歩9分
朝霞市栄町2丁目

1,400万〜3,080万円

50㎡〜63㎡
NO IMAGE

クリオ鶴瀬壱番館

東武東上線「鶴瀬駅」徒歩4分
富士見市鶴瀬東2丁目

1,900万〜2,680万円

56㎡〜68㎡
NO IMAGE

サンクレイドル南与野

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩18分
さいたま市桜区栄和3丁目

1,999万〜3,580万円

53㎡〜81㎡
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サンマンションアトレ西浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩10分
さいたま市桜区田島8丁目

890万〜2,980万円

47㎡〜73㎡

浦和上大久保ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した61件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価35万円 〜 57万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。