浦和栄和南住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.84
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩29分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和栄和南住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワサカワミナミジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 道場2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0835 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり43円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西浦和駅で徒歩29分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南与野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 川口信用金庫浦和道場支店 (75 m)
- JAさいたま土合西支店 (363 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 桜区役所出張所 無人ATM (423 m)
- ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- <臨時休業中>【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和流通センター出張所 無人ATM (872 m)
- 公園8件
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- 道場2丁目第一公園 (345 m)
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- 鴨川堤桜通り公園 (794 m)
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- 栄和3丁目第一公園 (884 m)
- コンビニ10件
- ローソン さいたま桜道場一丁目店 (145 m)
- ファミリーマート さいたま道場店 (311 m)
- ファミリーマート さいたま町谷四丁目店 (484 m)
- セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 (561 m)
- セブンイレブン さいたま町谷1丁目店 (707 m)
- ローソン さいたま町谷一丁目店 (749 m)
- ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (833 m)
- ファミリーマート 埼玉大学南店 (876 m)
- ミニストップ さいたま上大久保店 (948 m)
- ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (986 m)
- スーパー4件
- マミーマート 西浦和店 (106 m)
- グルメシティ浦和道場店 (269 m)
- TAIRAYA(たいらや) 浦和栄和店 (621 m)
- ヤスノC&C 浦和店 (881 m)
- 学校/教育施設7件
- アフタースクールポポラー埼玉さくら園 (264 m)
- カラフルきっず(特定非営利活動法人) (478 m)
- さいたま市立栄和小学校 (500 m)
- さいたま市立土合中学校 (808 m)
- さいたま市立新開小学校 (860 m)
- 埼玉大学 (894 m)
- 国立埼玉大学 (906 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 栄和公民館 (126 m)
- 桜図書館 (421 m)
- 桜区保健センター (425 m)
- さいたま市桜区役所 (444 m)
- さいたま市役所 教育委員会 生涯学習部 記念総合体育館 (548 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構埼玉障害者職業センター(独立行政法人) (563 m)
- さいたま市役所 新開放課後児童クラブ (858 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 新開交番 (896 m)
- 浦和西警察署 新開交番 (897 m)
- 水資源機構(独立行政法人) 総合技術センター試験場 (938 m)
- 病院/医療10件
- とどこ歯科医院 (45 m)
- サクラディアデンタルクリニック (229 m)
- やましろ接骨院・鍼灸院 栄和本院 (274 m)
- 高崎歯科クリニック (285 m)
- ちづるファミリークリニック (412 m)
- 吉田接骨院 (438 m)
- 惠友クリニック (468 m)
- むうみん(夢眼)さくら (525 m)
- リボン整骨院 (534 m)
- 夢眠クリニック (582 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ポポラー埼玉さくら園 (264 m)
- さかわ幼稚園 (426 m)
- むうみんさくら保育園 (585 m)
- こびとの森乳幼児園 (666 m)
- ニチイキッズさいたま保育園 (750 m)
- さいたま市立西堀保育園 (777 m)
- 聖徳保育園 (888 m)
- そよかぜ保育室 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和栄和南住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和栄和南住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 788万～1,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より61.6% 低い↓ 埼玉県の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和栄和南住宅の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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浦和栄和南住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和栄和南住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、444万〜1,780万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.1万円となっております。以前の期間と比較して-63.8％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋86.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和栄和南住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 77件 | 844.6万円（12.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,184.2万円（16.5万円） |
浦和栄和南住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は844.6万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浦和栄和南住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市桜区道場の売買相場 | 浦和栄和南住宅のあるさいたま市桜区道場の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.67%下落（-167.1万円）、前年比で−3.97%下落（-115万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市桜区の売買相場 | 浦和栄和南住宅のあるさいたま市桜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋187万円）、前年比で＋3.62%上昇（＋102.5万円）しています。 |
| 西浦和駅の売買相場 | 浦和栄和南住宅のある最寄りの西浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.96%下落（-216.6万円）、前年比で−5.66%下落（-205.1万円）しています。 |
浦和栄和南住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 896.7万円 | 13.1万円 |
| 2階 | 908.3万円 | 13.1万円 |
| 3階 | 878万円 | 12.7万円 |
| 4階 | 886.3万円 | 12.8万円 |
| 5階 | 967.6万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,722.9万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 873.2万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 860万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 912.1万円 | 13.2万円 |
| 東 | 680万円 | 9.8万円 |
浦和栄和南住宅の売却のご相談
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浦和栄和南住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7.2万円 | 3LDK | 65.75㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.2万円 | 3LDK | 65.75㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.07㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.07㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.07㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和栄和南住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 69.07㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 69.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 69.07㎡ / - | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 69.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 69.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 69.07㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 69.07㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 69.07㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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