アクエス川越イストワール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川越市脇田本町10-14
- 交通
- 東武東上線「川越駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクエス川越イストワールの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクエスカワゴエイストワール | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川越市 脇田本町10-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒350-1123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川越市脇田本町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ川越線も利用可能でアクセスは抜群です。本川越駅から徒歩14分、川越市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ねむの木保育園 (540 m)
- 新宿町保育園 (589 m)
- ちびっこランド 川越クレアモール園 (667 m)
- 秀学会・川越クレアモール保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクエス川越イストワールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクエス川越イストワールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～4,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川越市の平均より76.7% 高い↑ 埼玉県の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクエス川越イストワールの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
川越市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクエス川越イストワールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクエス川越イストワールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.31％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクエス川越イストワールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,586.7万円（47万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,712.5万円（45.2万円） |
アクエス川越イストワールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,586.7万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アクエス川越イストワールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,148.7万円 | 39.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,486.7万円 | 44.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,455万円 | 32.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,988万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,459.2万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,045.2万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,288.3万円 | 42.6万円 |
| 東 | 3,194.3万円 | 40.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,186万円 | 40.3万円 |
アクエス川越イストワールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクエス川越イストワールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.4万円 | 2LDK | 72.34㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.9万円 | 2LDK | 72.34㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 11〜15 | - |
| 2015年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクエス川越イストワールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 80.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 82.15㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 76.94㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 76.94㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 82.15㎡ / 東 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 74.84㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 82.15㎡ / 北東 |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 82.15㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 80.59㎡ / - |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 82.15㎡ / 北東 | |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 76.94㎡ / 東 | |
| 11階 | 13.3万〜14万円 72.34㎡ / 北東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 72.34㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 76.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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