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いづみハイツ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴183件2023年07月13日更新
家賃相場8.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市脇田本町22-6
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩5分
築年月
1981年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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いづみハイツ川越の基本情報

いづみハイツ川越は、生泉興産によって1981年02月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約66㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は964万～2,357万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イヅミハイツカワゴエ管理会社住友不動産建物サービス
住所埼玉県 川越市 脇田本町22-6管理形態委託
郵便番号〒350-1123管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり162円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建7階建間取り1LDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社生泉興産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市脇田本町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩5分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩11分、川越市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 群馬銀行 川越支店 (65 m)
    • 武蔵野銀行 川越南支店 (132 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越南支店 (162 m)
    • 中央労働金庫 川越支店 (175 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (176 m)
    • 足利銀行川越支店 (176 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレマルヒロ内出張所(ATM) (259 m)
    • セブン銀行 野村證券 川越支店 共同出張所 (267 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (272 m)
    • セブン銀行 アトレマルヒロ 共同出張所 (274 m)
  • 公園6件
    • 川越駅東口緑地 (224 m)
    • 東田町第二公園 (328 m)
    • 御野立の森公園 (515 m)
    • 富士見町ポケットパーク (695 m)
    • 上野田公園 (871 m)
    • 脇田新町公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川越駅西店 (138 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (161 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (265 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (276 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (278 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (284 m)
    • セブンイレブン 川越サンロード店 (291 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (291 m)
    • セブンイレブン 川越東田町店 (332 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (349 m)
  • スーパー10件
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (275 m)
    • 東武ストア 川越マイン (402 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (413 m)
    • ベルク 川越東田町店 (421 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (436 m)
    • ロヂャース 川越店 (616 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (650 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (794 m)
    • いなげや 川越旭町店 (852 m)
    • ベルク 川越新宿店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野OAスクール川越校 (155 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (240 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (377 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (478 m)
    • 託児所シュシュ (569 m)
    • 川越市立富士見中学校 (569 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (677 m)
    • 川越市立仙波小学校 (763 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (780 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越年金事務所 (127 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (258 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (265 m)
    • 川越市生活情報センター (265 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (273 m)
    • 法テラス川越 (286 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (286 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (308 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (308 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (362 m)
  • 病院/医療10件
    • 埼玉医科大学かわごえクリニック (81 m)
    • グレースデンタルクリニック埼玉分院 (87 m)
    • グレースデンタルクリニック (88 m)
    • 米山クリニック (91 m)
    • 赤心堂総合健診クリニック (105 m)
    • まつむら歯科クリニック (112 m)
    • 武田歯科医院 (121 m)
    • モモ矯正歯科 (126 m)
    • ライフ川越歯科 (132 m)
    • こばやし皮フ科クリニック (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きりん保育園 (161 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (193 m)
    • レイモンド川越保育園 (407 m)
    • ミルキーホーム川越園 (438 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (472 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (475 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (479 m)
    • ねむの木保育園 (562 m)
    • 日の丸幼稚園 (618 m)
    • おひさま保育園川越 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

いづみハイツ川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

いづみハイツ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格964万～2,357万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より31.5% 高い↑
埼玉県の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2915位
川越市
300棟中 79位
脇田本町
19棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • いづみハイツ川越の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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いづみハイツ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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いづみハイツ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,580万円です。専有面積は約27㎡〜約66㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(183件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,299万円1〜52LDK＋S約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南西済
2023年7月2,299万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年7月2,299万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年6月2,299万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年6月2,299万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.21％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋81.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

いづみハイツ川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件2,080万円（76.8万円）
51〜60㎡4件2,057.5万円（35.6万円）
61〜70㎡181件1,960.6万円（31.6万円）

いづみハイツ川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,960.6万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

いづみハイツ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,817万円29.3万円
3階〜4階2,017.5万円33万円
5階1,376.7万円21.9万円
6階2,413.3万円39.7万円
7階1,143.3万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等860万円14.2万円
2LDK/2SLDK等2,016.9万円32.9万円
3LDK/3SLDK等1,880.1万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,949.9万円31.5万円
北/北東/北西2,080万円76.8万円

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いづみハイツ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.5万円1SLDK60.75㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2023年3月9.0万円2LDK60.75㎡9.0万円-1〜5南
2020年4月8.5万円3DK60.75㎡17.0万円-1〜5南
2020年3月8.5万円3DK60.75㎡17.0万円-1〜5南
2019年7月9.0万円3LDK61.12㎡-0.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

いづみハイツ川越の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.2万円
66.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
64.05㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
60.75㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
60.75㎡ / 南		9万〜9.5万円
60.75㎡ / 南西
3階9.5万〜10万円
64.05㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
60.75㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
60.75㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
60.75㎡ / 南西
5階9.8万〜10.3万円
64.05㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
60.75㎡ / 南西
6階9.4万〜9.8万円
60.75㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
62.13㎡ / 南西

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