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グリーンコモンズ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円4階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴429件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.27

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5
交通
  • ＪＲ川越線「的場駅」徒歩18分
築年月
1994年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコモンズ川越の基本情報

グリーンコモンズ川越は、日鉄ライフによって1994年10月に竣工された総戸数360戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK+S（納戸）、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,239万～2,955万円、参考相場単価は22万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコモンズカワゴエ管理会社日鉄コミュニティ
住所埼玉県 川越市 伊勢原町5丁目5管理形態委託
郵便番号〒350-1108管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり153円
総戸数360戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3R、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日鉄ライフバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市伊勢原町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の的場駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。霞ヶ関駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート川越的場 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 川越的場店 共同出張所 (260 m)
    • スリーエフ川越的場 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • JAいるま野的場支店 (973 m)
  • 公園10件
    • 伊勢原緑地 (91 m)
    • いせはらの森 (117 m)
    • かすみ野公園 (205 m)
    • 伊勢原第四公園 (242 m)
    • 的場新町公園 (429 m)
    • おなぼり山公園 (480 m)
    • 御伊勢塚公園 (525 m)
    • 霞ヶ関北第三公園 (599 m)
    • 伊勢原第三公園 (606 m)
    • 伊勢原第一公園 (612 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 川越的場新町店 (338 m)
    • ファミリーマート ドラッグエース川越的場店 (343 m)
    • ファミリーマート 川越伊勢原店 (354 m)
    • エフマート丸美屋 (813 m)
    • ファミリーマート 川越吉田店 (907 m)
    • ファミリーマート 川越笠幡店 (956 m)
  • スーパー3件
    • ヤオコー 川越的場店 (204 m)
    • いなげや 川越伊勢原店 (249 m)
    • ベルク 的場店 (684 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川越市立霞ケ関北小学校 (98 m)
    • 川越市 霞ケ関北学童保育室 (108 m)
    • 川越市立川越西中学校 (739 m)
    • 川越市 川越西学童保育室 (846 m)
    • 川越市立川越西小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川越地区消防組合川越西消防署 (104 m)
    • 川越市立西図書館 (108 m)
    • 川越市 伊勢原公民館 (108 m)
    • 川越市霞ケ関市民センター (986 m)
    • 川越市 霞ケ関公民館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃太郎クリニック (187 m)
    • 酒井歯科クリニック (189 m)
    • おおさこ整形外科クリニック (226 m)
    • 愛の家グループホーム川越的場 (228 m)
    • いせはらクリニック (240 m)
    • いしい歯科 (278 m)
    • 的場皮膚科クリニック (284 m)
    • 川越西眼科 (291 m)
    • デイサービスおひさま (365 m)
    • デイサービスセンターきずな川越市的場 (486 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 笠幡菜の花保育園 (729 m)
    • さくらんぼ第二保育園 (764 m)
    • 霞ケ関幼稚園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコモンズ川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコモンズ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,239万～2,955万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 32万円
坪単価
73万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より18.5% 低い↓
埼玉県の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5004位
川越市
300棟中 189位
伊勢原町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンコモンズ川越の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グリーンコモンズ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンコモンズ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で429件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(429件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,798万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約66万円)南西済
2024年4月2,080万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年3月1,798万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約66万円)南西済
2024年3月2,080万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年3月1,898万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南西済

会員登録すると、全部で429件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2016年〜2020年では、391件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコモンズ川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,442.1万円（43.4万円）
71〜80㎡193件1,736.6万円（22.3万円）
81〜90㎡137件1,934.7万円（22.4万円）
91〜100㎡120件1,952.4万円（21.4万円）

グリーンコモンズ川越の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,736.6万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンコモンズ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,886.2万円23万円
3階〜4階1,819.7万円22.2万円
5階〜6階1,864.4万円21.8万円
7階1,890万円24.3万円
8階1,581.9万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,389.4万円30.7万円
2LDK/2SLDK等1,577.3万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,801万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,962万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,828.5万円22万円
北/北東/北西2,665.7万円30.9万円

グリーンコモンズ川越の売却のご相談

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グリーンコモンズ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月8.0万円3LDK77.91㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2019年5月8.0万円3LDK77.91㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2019年4月8.0万円3LDK77.91㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2019年3月8.0万円3LDK77.91㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年6月12.0万円3LDK77.91㎡24.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコモンズ川越の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
88.52㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
86.28㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
92.96㎡ / 南東
2階7.3万〜7.7万円
77.91㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
90.76㎡ / -
3階8万〜8.4万円
86.28㎡ / 南西		7.4万〜7.7万円
77.91㎡ / 南		8.6万〜9万円
90.76㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
77.91㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
77.91㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
90.76㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
77.91㎡ / 南		8.6万〜9万円
91.4㎡ / 南西
6階7.5万〜7.8万円
77.91㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
90.76㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
77.91㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
77.91㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
90.76㎡ / 南

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