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グリーンパーク川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
4階、1SLDK、約50㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円4階, 1SLDK, 約50㎡の例
売買履歴72件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 12万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％4階, 1SLDK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.26

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市岸町3丁目17-1
交通
  • 東武東上線「新河岸駅」徒歩20分
築年月
1991年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンパーク川越の基本情報

グリーンパーク川越は、箕輪不動産によって1991年01月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,040万～1,978万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンパークカワゴエ管理会社ダイワード
住所埼玉県 川越市 岸町3丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒350-1131管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり179円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建8階建間取り1SLK、1SLDK、2LDK、3K、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社箕輪不動産バイク置き場あり
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市岸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の新河岸駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。川越駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 埼玉縣信用金庫新河岸支店 (774 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川越今福店 共同出張所 (953 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (982 m)
    • サミット川越藤間 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
  • 公園5件
    • みなみや公園 (259 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (263 m)
    • あさやま公園 (349 m)
    • 砂新田公園 (604 m)
    • 新宿町公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (199 m)
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田店 (556 m)
    • ローソン 川越街道新河岸店 (643 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田東店 (665 m)
    • ローソン 川越今福店 (730 m)
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (814 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田四丁目店 (926 m)
  • スーパー4件
    • ベルク 川越新宿店 (902 m)
    • いなげや 川越新河岸店 (918 m)
    • ヤオコー 川越今福店 (938 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (968 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市 高階北学童保育室 (345 m)
    • 川越市立高階北小学校 (357 m)
    • 川越市立城南中学校 (475 m)
    • 専門学校 医学アカデミー (534 m)
    • 医学アカデミー理学療法学科 (539 m)
    • 川越市立新宿小学校 (674 m)
    • 川越市 新宿学童保育室 (684 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 川越中央消防署 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • せと内科医院 (159 m)
    • 谷島歯科医院 (185 m)
    • こうづま眼科クリニック (238 m)
    • 荒井歯科医院 (271 m)
    • 川越市高階北老人憩いの家 (345 m)
    • 川越同仁会病院 (347 m)
    • 土屋接骨院 (358 m)
    • ケアステーションみずほ (416 m)
    • 地域包括支援センターみずほ (416 m)
    • こんの歯科クリニック (417 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 高階第三保育園 (209 m)
    • 川越なかよし幼稚園 (416 m)
    • 増美保育園 (437 m)
    • 川越七歩保育園 (623 m)
    • こぐま保育園 (821 m)
    • 高の葉保育園 (935 m)
    • 新宿町保育園 (953 m)
    • 高階幼稚園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンパーク川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,040万～1,978万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
73万円 〜 89万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較川越市の平均より19.4% 低い↓
埼玉県の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 5069位
川越市
300棟中 191位
岸町
24棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンパーク川越の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンパーク川越の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、50㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↓1,090万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンパーク川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,980万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2023年9月1,190万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)南東-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.43％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋72.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンパーク川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件902.5万円（19.1万円）
51〜60㎡45件1,266.1万円（25万円）
61〜70㎡23件1,556.6万円（24.9万円）
71〜80㎡4件1,980万円（26.8万円）

グリーンパーク川越の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266.1万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンパーク川越の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グリーンパーク川越の売買相場は、2024年5月時点でしています。
川越市岸町の売買相場グリーンパーク川越のある川越市岸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.68%上昇（＋108.7万円）、前年比で＋1.68%上昇（＋28.6万円）しています。
川越市の売買相場グリーンパーク川越のある川越市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.51%上昇（＋35.7万円）、前年比で＋4.39%上昇（＋101.2万円）しています。
新河岸駅の売買相場グリーンパーク川越のある最寄りの新河岸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.06%上昇（＋131.9万円）、前年比で−0.77%下落（-15.5万円）しています。

グリーンパーク川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,119.2万円22.3万円
3階〜4階1,492.3万円27.4万円
5階〜6階1,563.4万円26.1万円
7階1,130万円21.8万円
8階1,333.2万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,421万円28.1万円
2LDK/2SLDK等1,027.7万円20.5万円
3LDK/3SLDK等1,602.6万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,416.5万円25.7万円
北/北東/北西1,404.3万円22.4万円

グリーンパーク川越の売却のご相談

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グリーンパーク川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.8万円1SLDK50.63㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2023年5月12.0万円3LDK66.82㎡12.0万円12.0万円6〜10東
2023年4月12.0万円3LDK66.82㎡12.0万円12.0万円6〜10東
2017年6月7.0万円2LDK50.63㎡14.0万円-1〜5南東
2017年6月7.4万円2LDK47.14㎡14.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク川越の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
50.63㎡ / 南東
2階8.9万〜9.3万円
50.63㎡ / -		8.9万〜9.4万円
50.63㎡ / 南東
3階8.9万〜9.4万円
50.63㎡ / -		9.2万〜9.6万円
50.63㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
50.63㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
47.14㎡ / 南東		14.2万〜14.9万円
73.88㎡ / 南東
5階9.1万〜9.5万円
50.63㎡ / 南東		11.2万〜11.7万円
62.1㎡ / 南西
6階9.1万〜9.5万円
50.63㎡ / -		9.3万〜9.8万円
50.63㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
51.81㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
62.77㎡ / -

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