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グリーンヒル川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
2階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円2階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴85件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 7.1万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％2階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.06

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市岸町3丁目13-12
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩21分
築年月
1986年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル川越の基本情報

グリーンヒル川越は、横田建設によって1986年02月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工は近藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約52㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は820万～889万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルカワゴエ管理会社東洋管理
住所埼玉県 川越市 岸町3丁目13-12管理形態委託
郵便番号〒350-1131管理員巡回
築年月1986年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建4階建間取り2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社横田建設バイク置き場-
施工会社近藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市岸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩21分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新河岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (719 m)
    • 青梅信用金庫川越支店 (819 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越南支店 (854 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (939 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
  • 公園7件
    • 岸町健康ふれあい広場 (292 m)
    • みなみや公園 (368 m)
    • 新宿町公園 (406 m)
    • あさやま公園 (591 m)
    • 砂新田公園 (871 m)
    • 旭町第二公園 (934 m)
    • 御野立の森公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (110 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (789 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田店 (828 m)
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (835 m)
    • ローソン 川越街道新河岸店 (842 m)
    • ローソン 川越今福店 (871 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田東店 (924 m)
  • スーパー5件
    • ベルク 川越新宿店 (632 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (705 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (900 m)
    • ビッグ・エー 新宿店 (923 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (935 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川越市立城南中学校 (306 m)
    • 川越市 新宿学童保育室 (505 m)
    • 川越市立新宿小学校 (508 m)
    • 川越市 高階北学童保育室 (612 m)
    • 川越市立高階北小学校 (617 m)
    • 専門学校 医学アカデミー (620 m)
    • 医学アカデミー理学療法学科 (626 m)
    • 川越市立川越高校 (845 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (951 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 川越中央消防署 (633 m)
    • 川越市 南公民館 (972 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (976 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • こうづま眼科クリニック (37 m)
    • 川越同仁会病院 (126 m)
    • 谷島歯科医院 (189 m)
    • せと内科医院 (338 m)
    • 猪熊外科胃腸科医院 (448 m)
    • 川越リハビリテーション病院 (449 m)
    • さいとう整骨院 (481 m)
    • ホームステーションらいふ川越 (487 m)
    • ゆきさだクリニック (495 m)
    • みらくる歯科クリニック (504 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 増美保育園 (392 m)
    • 川越なかよし幼稚園 (457 m)
    • 高階第三保育園 (475 m)
    • 川越七歩保育園 (486 m)
    • こぐま保育園 (592 m)
    • 新宿町保育園 (778 m)
    • 日の丸幼稚園 (865 m)
    • レイモンド川越保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル川越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格820万～889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較川越市の平均より37.0% 低い↓
埼玉県の平均より50.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5661位
川越市
300棟中 236位
岸町
24棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンヒル川越の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.4万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンヒル川越の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜980万円対前年同月比↑910万〜950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,499万円です。専有面積は約48㎡〜約52㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南東済
2024年4月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年3月1,199万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南済
2024年3月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南東済
2024年3月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋77.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡16件565.6万円（11.6万円）
51〜60㎡71件1,045.4万円（20.4万円）

グリーンヒル川越の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,045.4万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンヒル川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,255.2万円24.6万円
2階1,169.2万円23.1万円
3階864万円16.9万円
4階747.9万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,316.9万円25.8万円
3LDK/3SLDK等800万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西974.4万円19.1万円

グリーンヒル川越の売却のご相談

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グリーンヒル川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円3K52.65㎡-6.5万円1〜5-
2024年3月6.5万円3K52.65㎡-6.5万円1〜5-
2024年2月6.5万円3K52.65㎡-6.5万円1〜5-
2024年1月7.1万円3K52.65㎡-7.1万円1〜5-
2023年12月7.1万円3K52.65㎡-7.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
51.03㎡ / 南東		6.7万〜7万円
51.84㎡ / -
2階7.3万〜7.6万円
51.03㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
48.6㎡ / 南東
3階6.8万〜7.2万円
51.03㎡ / 南東
4階7万〜7.3万円
51.03㎡ / 南

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