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シティパル川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴66件2022年12月06日更新
家賃相場2.9万 〜 4.3万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.48

711人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町2丁目19-6
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩13分
築年月
1989年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティパル川越の基本情報

シティパル川越は、パスコによって1989年09月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約71㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は462万～1,931万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパルカワゴエ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川越市 新宿町2丁目19-6管理形態委託
郵便番号〒350-1124管理員巡回
築年月1989年9月管理費1㎡あたり201円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り1R、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社パスコバイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩13分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新河岸駅から徒歩20分、本川越駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (749 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (767 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (786 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店川越駅前出張所 (787 m)
    • さいしん川越駅前ローンプラザ (787 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (804 m)
    • 足利銀行川越支店 (853 m)
  • 公園10件
    • 富士見町ポケットパーク (459 m)
    • 滝ノ下公園 (618 m)
    • 富士見町公園 (626 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (646 m)
    • 新宿町公園 (735 m)
    • あさやま公園 (839 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (934 m)
    • 川越駅東口緑地 (948 m)
    • 御野立の森公園 (950 m)
    • みなみや公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 川越岸町店 (348 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (578 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (678 m)
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (764 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (780 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (794 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (795 m)
  • スーパー6件
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (643 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (770 m)
    • 東武ストア 川越マイン (778 m)
    • ベルク 川越新宿店 (873 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (946 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (991 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市立城南中学校 (350 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (461 m)
    • 川越市立仙波小学校 (527 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (787 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (881 m)
    • 中野OAスクール川越校 (900 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越中央消防署 (189 m)
    • 菅原町公民館 (626 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (677 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (780 m)
    • 法テラス川越 (782 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (782 m)
    • 下水道公社 滝ノ下支所 (814 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (817 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (818 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (832 m)
  • 病院/医療10件
    • ホームステーションらいふ川越 (168 m)
    • 恵久寿鍼灸整骨院 (203 m)
    • ゆきさだクリニック (239 m)
    • オレンジ在宅クリニック (363 m)
    • きしまち整骨院 (388 m)
    • 川越南腎クリニック (463 m)
    • 永倉耳鼻咽喉科 (522 m)
    • 行定病院 (528 m)
    • 原沢整骨院 (551 m)
    • 関口歯科 (557 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川越七歩保育園 (169 m)
    • 新宿町保育園 (249 m)
    • こぐま保育園 (384 m)
    • 日の丸幼稚園 (409 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (427 m)
    • 仙波町保育園 (643 m)
    • ねむの木保育園 (725 m)
    • レイモンド川越保育園 (767 m)
    • ミルキーホーム川越園 (811 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパル川越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパル川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格462万～1,931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より0.2% 高い↑
埼玉県の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4256位
川越市
300棟中 141位
新宿町
27棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティパル川越の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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シティパル川越の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↑1,850万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シティパル川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,380万円です。専有面積は約17㎡〜約71㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月450万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南-
2022年8月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2022年7月2,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)--
2022年6月2,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)--
2022年4月2,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパル川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡17件404.1万円（22.7万円）
21〜30㎡10件444万円（20.4万円）
61〜70㎡29件1,871.4万円（27.4万円）
71〜80㎡14件2,231.4万円（31.1万円）

シティパル川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,871.4万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティパル川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階417.1万円21万円
3階2,102.9万円30.8万円
4階2,154.6万円30.1万円
5階1,780万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等417.1万円21万円
1LDK/1SLDK等417.1万円21万円
3LDK/3SLDK等1,955.1万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,398.9万円27.6万円
北/北東/北西450万円22.1万円

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シティパル川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.9万円ワンルーム18.8㎡--1〜5-
2024年2月2.9万円ワンルーム18.8㎡--1〜5-
2024年1月2.9万円ワンルーム18.8㎡--1〜5-
2023年12月2.9万円ワンルーム18.8㎡--1〜5-
2023年12月3.2万円ワンルーム18.8㎡3.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパル川越の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.5万〜3.7万円
21.86㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
68.31㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
71.73㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
68.31㎡ / 南
6階

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