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セラード川越連雀町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円8階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴67件2023年07月10日更新
家賃相場9万 〜 12.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79

573人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市連雀町22-2
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩7分
築年月
1998年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セラード川越連雀町の基本情報

セラード川越連雀町は、武州商事、大栄総合開発によって1998年08月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。施工は岩堀建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約71㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,503万～3,036万円、参考相場単価は36万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セラードカワゴエレンジャクチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川越市 連雀町22-2管理形態委託
郵便番号〒350-0066管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり139円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社武州商事、大栄総合開発バイク置き場あり
施工会社岩堀建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市連雀町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩7分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩13分、川越駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行川越支店 (178 m)
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (308 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (398 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (418 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行川越店 (431 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 本川越支店 (448 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (452 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (453 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越支店 (477 m)
    • 八十二銀行川越支店 (528 m)
  • 公園10件
    • 松江町ポケットパーク (174 m)
    • 喜多院公園 (436 m)
    • 浮島公園 (665 m)
    • 小仙波町公園 (744 m)
    • 札の辻ポケットパーク (754 m)
    • 赤間川公園 (788 m)
    • 川越城富士見櫓跡公園 (794 m)
    • 元町二丁目ポケットパーク (796 m)
    • 月吉町公園 (959 m)
    • 濯紫公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越通町店 (353 m)
    • セブンイレブン 川越仲町店 (403 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (425 m)
    • セブンイレブン 川越六軒町店 (441 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (458 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (472 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (535 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (577 m)
    • ファミリーマート 川越新富町店 (689 m)
    • ファミリーマート 川越田町店 (692 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ連雀町店 (30 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (240 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (292 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (439 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (904 m)
    • ベルク 川越東田町店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川越市 中央学童保育室 (251 m)
    • 川越市立中央小学校 (256 m)
    • 放課後本舗六軒町 (395 m)
    • 夢門塾本川越 (461 m)
    • ゆめキッズ (476 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (538 m)
    • 川越工業高等学校 (665 m)
    • 川越市 川越学童保育室 (675 m)
    • 川越市立川越小学校 (685 m)
    • 川越市立川越第一小学校 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越市 中央公民館 分室 (298 m)
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (450 m)
    • 川越市立中央図書館 (468 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (472 m)
    • 川越市 中央公民館 (517 m)
    • 川越市やまぶき会館 (577 m)
    • 川越市役所 施設管理公社 (586 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (675 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (721 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越市駅前交番 (733 m)
  • 病院/医療10件
    • 印藤歯科医院 (55 m)
    • 三井病院 (75 m)
    • ひろ整骨院 (87 m)
    • 中野歯科医院 (89 m)
    • 島歯科医院 (148 m)
    • 戸口歯科医院 (157 m)
    • 小杉歯科医院 (157 m)
    • 川越小江戸接骨院 (158 m)
    • 間中歯科医院 (159 m)
    • 川越ふくろう接骨院 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川越幼稚園 (225 m)
    • たむら保育園 (339 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (388 m)
    • ひまわり幼稚園 (589 m)
    • 幼保連携型認定こども園初雁幼稚園 (592 m)
    • 川越双葉幼稚園 (599 m)
    • 埼玉ヤクルト保育園かわもぐ保育ルーム (671 m)
    • あそか幼稚園 (714 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (767 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セラード川越連雀町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セラード川越連雀町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,503万～3,036万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
121万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較川越市の平均より35.6% 高い↑
埼玉県の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2749位
川越市
300棟中 75位
連雀町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セラード川越連雀町の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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セラード川越連雀町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,620万〜2,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セラード川越連雀町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,299万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,980万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年7月2,980万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年6月2,980万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年6月2,980万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年5月2,980万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セラード川越連雀町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件3,098.1万円（45.4万円）
71〜80㎡53件3,112.6万円（43.8万円）

セラード川越連雀町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,112.6万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セラード川越連雀町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,007.5万円29.1万円
7階〜9階3,046.2万円42.9万円
10階〜12階3,077.6万円43.3万円
13階〜15階3,045.5万円44.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,892万円41万円
3LDK/3SLDK等3,035.9万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,049.1万円43.3万円

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セラード川越連雀町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.5万円3LDK70.96㎡11.5万円-1〜5南西
2017年6月11.5万円3LDK68.29㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2017年5月11.5万円3LDK68.29㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2017年4月11.5万円3LDK68.29㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年3月11.5万円3LDK68.29㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セラード川越連雀町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜11.9万円
70.96㎡ / 南西
3階
4階11万〜11.6万円
68.29㎡ / 南西		11.5万〜12万円
70.96㎡ / 南西
5階11万〜11.6万円
68.29㎡ / -
6階11.1万〜11.7万円
68.29㎡ / 南西
7階
8階12.5万〜13.1万円
70.96㎡ / 南西
9階
10階12.1万〜12.7万円
71.24㎡ / 南
11階11.9万〜12.5万円
71.24㎡ / 南西
12階11.9万〜12.5万円
70.96㎡ / 南西
13階12万〜12.6万円
71.24㎡ / -
14階11.6万〜12.2万円
68.29㎡ / 南東
15階11.6万〜12.2万円
68.29㎡ / 南西

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